ハーレムの最も賑やかな商業地域に位置する2階のプロフェッショナルオフィス、住所は125丁目20番地。約1,100平方フィートで、賃料は1平方フィートあたり44ドルです。以前は法律事務所が入居しており、即入居可能なプロフェッショナル用に設計されたスペースで、受付/待機所、個室、会議室、バックオフィス/収納を支える機能的なレイアウトとなっています（テナントのニーズに応じてレイアウトは変更可能です）。

オーナーは、法律、会計、金融サービス、保険、コンサルティング、クリエイティブ/管理、セラピー/カウンセリング、その他のオフィスベースの運営者を含む幅広いプロフェッショナルな利用にオープンです。

実際の総賃料：暖房、電気、水道が含まれており、別途不動産税の増加もなく、共益費もないため、シンプルで予測可能な月額占有コストです。裏庭スペースも利用可能（休憩、追加収納、または付随的使用に理想的ですが、承認が必要です）。

オーナーは、街向きの窓にマーケティングポスターを掲示することを許可します。

交通機関、ショッピング、近隣のアメニティへのアクセスが便利で、高い視認性があり、ハーレムの繁忙な通りでのプレゼンスを求めるビジネスに最適です。

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue.