$199万5 - 175 E 62ND Street #PHA, マンハッタン Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

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この改装されたロマンティックな状態の良いコーナークラシックシックスデュプレックスペントハウスは、マンハッタンのアッパーイーストサイドの「ゴールドコースト」に理想的に位置しています。セントラルパークから数ブロック離れた、街路樹に囲まれた専用の自転車道のあるイースト62丁目は、ブラウンストーンが並び、PHAは町屋のライフスタイルを醸し出し、駐車場のあるラグジュアリーで便利なホワイトグローブビルの中にあります。

PHAは日差しがふんだんに差し込み、寝室で昇り、エンターテイニングスペースで沈み、各フロアのテラスを照らします。このカスタムデザインの高層住宅は、プラザホテル、セントラルパーク、バービゾンビル、遠くに見えるサンレモを含む、息を呑むようなパノラマのオープンビューを各部屋から享受できる南東西の露出を特徴としています。求められる景色は、季節を通じて街のスカイラインと公園を含む、典型的なニューヨークシティの体験です。

この非常に静かな3ベッドルーム2.5バスルームは、約1,500平方フィートの内部スペースを誇り、地元で手作りされた煙の出ない暖炉、黒檀に染色されたパーケットフロア、クラウンモールディング、カスタムミルワークを備えています。壮大なスケールと優雅さのバランスが取れ、最上のイタリア製大理石、ヨーロッパ製の電化製品や素材でモダンに仕上げられています。さらに、フォイエのワインフリッジクロゼットに洗濯機/乾燥機を追加するオプションもあります。

このビクトリアンは、24時間のドアマン、プライベートガレージ、ランドリールームを備えた完璧に運営されている財政的に強いコーポです。ピエ＝ア＝テール、海外の購入者、共同購入が許可されています。60ポンド以下のペットが許可されています。アパート内での洗濯機/乾燥機の使用が許可されています。維持費には電気とケーブルが含まれています。3%のフリップ税があります。

このビルは土地をリースしており、リースは2010年に再交渉され、2099年まで延長されました。2021年から2030年までの10年間、年間リース増加率はCPIに基づき、約1.5%で上限は2%となります。

ID #‎	RLS20066223
物件の詳細 Details	The Victorian 3 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス (DOM): 27 days
建築年 Construction Year	1963
管理費 Maintenance Fees	$9,415
地下鉄 Subway	1 分: F, Q
	2 分: N, W, R
	3 分: 4, 5, 6
	9 分: E, M

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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