この改装されたロマンティックな状態の良いコーナークラシックシックスデュプレックスペントハウスは、マンハッタンのアッパーイーストサイドの「ゴールドコースト」に理想的に位置しています。セントラルパークから数ブロック離れた、街路樹に囲まれた専用の自転車道のあるイースト62丁目は、ブラウンストーンが並び、PHAは町屋のライフスタイルを醸し出し、駐車場のあるラグジュアリーで便利なホワイトグローブビルの中にあります。

PHAは日差しがふんだんに差し込み、寝室で昇り、エンターテイニングスペースで沈み、各フロアのテラスを照らします。このカスタムデザインの高層住宅は、プラザホテル、セントラルパーク、バービゾンビル、遠くに見えるサンレモを含む、息を呑むようなパノラマのオープンビューを各部屋から享受できる南東西の露出を特徴としています。求められる景色は、季節を通じて街のスカイラインと公園を含む、典型的なニューヨークシティの体験です。

この非常に静かな3ベッドルーム2.5バスルームは、約1,500平方フィートの内部スペースを誇り、地元で手作りされた煙の出ない暖炉、黒檀に染色されたパーケットフロア、クラウンモールディング、カスタムミルワークを備えています。壮大なスケールと優雅さのバランスが取れ、最上のイタリア製大理石、ヨーロッパ製の電化製品や素材でモダンに仕上げられています。さらに、フォイエのワインフリッジクロゼットに洗濯機/乾燥機を追加するオプションもあります。

このビクトリアンは、24時間のドアマン、プライベートガレージ、ランドリールームを備えた完璧に運営されている財政的に強いコーポです。ピエ＝ア＝テール、海外の購入者、共同購入が許可されています。60ポンド以下のペットが許可されています。アパート内での洗濯機/乾燥機の使用が許可されています。維持費には電気とケーブルが含まれています。3%のフリップ税があります。

このビルは土地をリースしており、リースは2010年に再交渉され、2099年まで延長されました。2021年から2030年までの10年間、年間リース増加率はCPIに基づき、約1.5%で上限は2%となります。

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.