ガーデンユニット1 - 当社の独占居住空間

建物内唯一の2階建てデュプレックス、裏庭+前庭の入口

新品のフロアスルーガーデンデュプレックス プライベートエントランス 低税金 2000平方フィート以上の室内+屋外

特別冬のプロモーション：契約が1月31日までに締結された場合、スポンサーが12ヶ月の共益費を負担

256プットナムアベニューのガーデンユニット1へようこそ - 当社の独占居住空間であり、新しいブティック4ユニットタウンハウス変換内に位置する唯一の2階建てデュプレックスを所有する珍しい機会です。この見事な2ベッドルーム、2バスルームの家は、エクセプショナルなプライバシーと非常に低い税金、即時のクロージングが可能な、本当のタウンハウススタイルの生活を提供します。建物はすでに50%が販売済みです。

2000平方フィート以上の組み合わさった室内外スペースを誇るこのユニークな住居は、他の3ユニットとは完全に独立したプライベートエントランスを特徴としており、ブティックコンドミニアム生活における希少な贅沢です。

この家には、二つの異なる屋外スペースがあります：

- プライベートで日当たりの良い南向きの裏庭、リラックスやエンターテイメント、朝のコーヒーを楽しむのに最適

- 植え込み用の庭床を備えた前庭の入口、ガーデニング愛好者に最適で、外観の魅力を高め、真のタウンハウススタイルの生活を実現

この住居は、異なるライフスタイルニーズに合わせて、クローゼットを含むデザインや含まないデザインのための主寝室に対する二つのフロアプラン構成を提供する柔軟なレイアウトオプションを提供します。

現代的な生活のために設計されたこの家は、建物の全幅を占め、自然光で満たされています。室内の特長には、高い天井、オーバーサイズの窓、広板のハードウッドフロアが含まれています。

シェフのキッチンは、プレミアムGEカフェアプライアンス、カスタムヨーロッパ製キャビネット、クォーツカウンタートップ、洗練された仕上げで美しく装飾されています。

スパを思わせるバスルームは、両方のバスルームに暖房機能を備えており、一年中快適です。セカンダリーバスルームには贅沢な浸かる浴槽があり、主バスルームは洗練されたスタンドアップのレインフォールシャワーを装備しており、本当のスパのようなリトリートを作り出しています。

広い地下レクリエーションルームは大きな付加価値を持ち、映画館、ホームジム、子供の遊び部屋、メディアラウンジ、ホームオフィス、ゲストスペースとして素晴らしい柔軟性を提供します。

追加の特長には以下が含まれます：

- 新築の建物

- ブティック4ユニットコンドミニアム

- 建物内唯一の2階建てデュプレックス

- 裏庭+前庭の入口

- プライベートエントランスのフロアスルーレイアウト

- 非常に低い月間税金

- 広々としたレクリエーション地下階

- 動体センサー付きの高級ADTセキュリティシステム

ベッドフォード-スタイベサントとクリントンヒルの境界に完璧に位置するこの家は、近隣のカフェ、ダイニング、公園、複数の地下鉄路線への簡単なアクセスを提供します - クリントンヒルとフォートグリーンからほんの瞬時の距離です。

256プットナムアベニューのガーデンユニット1は、スペース、柔軟性、屋外生活、そして価値の珍しい組み合わせを提供します - ブティック建物内の真に特別な居住空間です。

これは提供ではありません。完全な提供条件は、スポンサーから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号：CD24-0226。

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.