ガーデンユニット1 – 私たちの専用住居
建物内で唯一の2階建てデュープレックス、裏庭 + 前庭の入口
新しいフロアスルーガーデンデュープレックス | プライベートエントランス | 非常に低い税金 | 2,000平方フィート以上の屋内 + 屋外

特別冬のプロモーション：契約が2月28日までに締結された場合、スポンサーが12か月分の共益費を負担

256ポトナムアベニューのガーデンユニット1へようこそ — 私たちの専用住居であり、新しいブティック4ユニットタウンハウスの改装内で二つの内部階を持つ唯一のデュープレックスを所有する珍しい機会です。この素晴らしい2ベッドルーム、2バスルームの家は、卓越したプライバシー、非常に低い税金、即時の契約が可能な真のタウンハウススタイルの生活を提供します。すでに50%が販売済みです。

2,000平方フィート以上の屋内外の空間を持つこのユニークな住居は、他の3ユニットとは完全に独立したプライベートエントランスを特徴とし、ブティックコンドミニアム生活におけるまれな贅沢です。

家には二つの異なる屋外スペースがあります：
• プライベートで日当たりの良い南向きの裏庭、リラックスやエンターテインメント、朝のコーヒーを楽しむのに最適
• ガーデニング愛好家に最適な造り付けの花壇を持つ玄関前の庭、外観を引き立て、真のタウンハウススタイルの生活を強化

住居はプライマリーベッドルームのための二つの間取りプランを提供し、異なるライフスタイルニーズに合わせてクローゼットの有無に応じたデザインが可能です。

現代の生活に合わせて設計されたこの家は、建物の全幅にわたり自然光が溢れています。内部の特徴には、高い天井、オーバーサイズの窓、広幅のハードウッドフローリングが含まれます。

シェフ用のキッチンは、プレミアムなGEアプライアンス、カスタムヨーロピアンクラビネット、クォーツのカウンタートップ、洗練された仕上げで美しく装飾されています。

スパをイメージしたバスルームは、両方のバスルームに暖房機能が備わっており、年間を通じて快適です。セカンダリーバスルームには贅沢な浴槽があり、プライマリーバスルームにはスリムなスタンドアップレインフォールシャワーが設置されており、本格的なスパのような隠れ家が実現しています。

広大な下層階のレクリエーションルームは大きな付加価値を提供し、映画館、ホームジム、メディアラウンジ、ホームオフィス、ゲストスペースとしての驚くべき柔軟性があります。

その他のハイライトには以下が含まれます：
• 完全に新しい建設
• ブティック4ユニットコンドミニアム
• 2階建ての唯一のデュープレックス
• 裏庭 + 前庭の入口
• プライベートエントランスを持つフロアスルーレイアウト
• 非常に低い月々の税金
• 広々としたレクリエーション用の下層階
• 動体センサー付きの高級ADTセキュリティシステム

ベッドフォード・スタイヴェサントとクリントンヒルの境界に完璧に位置し、この家は近隣のダイニング、公園、複数の地下鉄路線へのアクセスが容易です —クリントンヒルとフォートグリーンまでほんの数分です。

256ポトナムアベニューのガーデンユニット1は、スペース、柔軟性、屋外生活、価値の稀な組み合わせを提供します — ブティックビル内の本当に特別な住居です。

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.