スターリングカーブのレジデンス1へようこそ。この広々とした2ベッドルーム、2.5バスの住宅は、親密なブティックコンドミニアム内で、室内のボリューム、層状の屋外スペース、そして考え抜かれたデザインが絶妙に融合しています。

面積1,752平方フィートを誇るこのレジデンスは、主要なリビングレベルと完全に仕上げられた明るいウォークアウトベースメントに広がり、現代の生活にシームレスに適応する柔軟なレイアウトを創出しています。自然素材、穏やかなアーストーン、スターリングカーブの象徴的なむき出しの着色された木のディテールが、温かさと静かなエレガンスをもたらします。

メインレベルは、大きな窓と広幅のオークの床にフレームされた明るく開放的なリビングとダイニングスペースに開かれています。穏やかな曲線と落ち着いたパレットが、洗練されつつリラックスした雰囲気を作り出しています。リビングエリアの外には、朝のコーヒーや夕方のくつろぎにぴったりの前向きなプライベートパティオがあり、住宅にもう一つの屋外の瞬間を追加しています。

U字型のキッチンは、朝食バーと共に暮らすために設計されており、形と機能のバランスを簡単に保っています。温かみのあるニュートラルトーンのカスタムキャビネットは、クォーツのタージマハルストーンのカウンタートップ、フルハイトのストーンバックスプラッシュ、そして洗練された統合型家電と組み合わされています。朝食バーは空間の中心となり、カジュアルな食事や会話、日常生活に最適です。

両方のベッドルームは住宅の後部に慎重に配置され、プライバシーと屋外との強い結びつきを提供しています。それぞれのベッドルームは直接後ろのデッキに面しており、階段を使って裏庭に降りることができ、コンドミニアム生活では滅多に見られないシームレスな室内外の流れを生み出しています。

裏庭自体は完全にプライベートで巧みに仕上げられ、住宅の真の延長として機能します。上の後部デッキやウォークアウトの仕上げられたベースメントから直接アクセスでき、エンターテイメントや遊び、静かな避難所として優れた柔軟性を持っています。

仕上げられたベースメントは光が差し込み、住宅の自然な延長として感じられるように設計されています。ハーフバスルームを備え、メディアルーム、ホームオフィス、ジム、ゲストエリア、またはプレイルームとして effortless（無理なく）機能し、幅広いライフスタイルに適応します。

家中のバスルームは穏やかでリストラティブな雰囲気を持ち、柔らかいストーンタイルで仕上げられ、ガラスで囲まれたシャワー、レインシャワーヘッド、ブレッチア・ペルニーチェ大理石のカスタムバニティが施されています。クリーンなラインと触感のある素材が、控えめな贅沢で日常のルーティンを引き立てます。

追加の便利機能として、ユニット内の洗濯機と乾燥機、大容量の収納があります。レジデンス全体にわたり、クラフトマンシップと素材感が最前面にあり、スターリングカーブの静かに洗練されたキャラクターを定義しています。

プロスペクトパークからほんの数瞬の距離に位置するスターリングカーブは、ブルックリンの文化やライフスタイルの中心にあり、ブルックリン美術館やブルックリン植物園が含まれています。周囲の地域には、チャベラス、ラス・プラントベース、アーデン、ミスク、そしてフランクリン通り沿いの多くの地元の人気レストランやカフェが豊富にあります。

2、3、4、5番線の電車、C電車、BおよびQ電車へのアクセスも簡単で、ブルックリンやマンハッタンへの移動が容易でありながら、家は真の避難所です。

完全な提供条件は、ニューヨーク州ロングアイランドシティ、3835クレセントストリート、スイート2Aにあるスポンサーのエンパイア・オン・スターリングLLCから入手可能な提供計画に記載されています。ファイル番号: CD250224

Welcome to Residence 1 at Sterling Curve, a generously scaled two-bedroom, two-and-a-half-bath home offering a rare blend of indoor volume, layered outdoor spaces, and thoughtful design within an intimate boutique condominium.

Spanning 1,752 square feet, this residence unfolds across the main living level and a fully finished, well-lit walkout basement, creating a flexible layout that adapts seamlessly to modern living. Natural materials, soft earth tones, and Sterling Curve's signature exposed stained wood details bring warmth and quiet elegance throughout.

The main level opens into a bright, open living and dining space framed by oversized windows and wide-plank oak floors. Gentle curves and a grounded palette create an atmosphere that feels both refined and relaxed. Off the living area, a front-facing private patio offers a quiet spot for morning coffee or evening unwinding, adding an additional outdoor moment to the home.

The U-shaped kitchen with breakfast bar is designed to be lived in, balancing form and function with ease. Custom cabinetry in warm neutral tones is paired with a Quartz Taj Mahal stone countertop, full-height stone backsplash, and sleek integrated appliances. The breakfast bar anchors the space, making it ideal for casual meals, conversation, and everyday living.

Both bedrooms are thoughtfully positioned at the rear of the home, offering privacy and a strong connection to the outdoors. Each bedroom opens directly onto a rear deck with stairs leading down to the backyard, creating a seamless indoor-outdoor flow rarely found in condominium living.

The backyard itself is completely private and expertly finished, serving as a true extension of the home. Accessible from the rear decks above as well as directly from the walkout finished basement, it offers exceptional flexibility for entertaining, play, or quiet retreat.

The finished basement is flooded with light and designed to feel like a natural continuation of the residence rather than an afterthought. With a half bathroom, it functions effortlessly as a media room, home office, gym, guest area, or playroom, adapting to a wide range of lifestyles.

The bathrooms throughout the home feel calm and restorative, finished in soft stone tile with glass-enclosed showers, rain showerheads, and custom vanities topped in Breccia Pernice marble. Clean lines and tactile materials elevate daily routines with understated luxury.

Additional conveniences include an in-unit washer and dryer and ample storage. Throughout the residence, craftsmanship and materiality remain at the forefront, defining Sterling Curve's quietly sophisticated character.

Located just moments from Prospect Park, Sterling Curve sits at the center of Brooklyn's cultural and lifestyle offerings, including the Brooklyn Museum and Brooklyn Botanic Garden. The surrounding neighborhood is rich with beloved restaurants and cafés such as Chavela's, Ras Plant Based, Arden, MISC, and many local favorites along Franklin Avenue.

With easy access to the 2, 3, 4, and 5 trains, the C train, and the B and Q trains, getting around Brooklyn and Manhattan is effortless-while home remains a true retreat.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR EMPIRE ON STERLING LLC AT 3835 CRESCENT STREET, SUITE 2A, LONG ISLAND CITY, NY 11101. FILE NO. CD250224