1031交換に最適、投資家、世代を超えた素晴らしく維持された4つの合法的なキッチンを持つ家です！

これは合法的な3世帯住宅ですが、二世帯住宅の下層には珍しい合法的な第4のキッチンがあります！

完全に改装され、高収入の物件がアストリアの最も魅力的な通りの1つにあります。（2026年1月現在の更新収入は以下の通りです）。
（現在の月収は驚異の$12,650/月、リース日程は以下）

*駐車場は3台分 - ガレージに2台、外に1台

* C of Oに記載された4つの合法的なキッチン。間取り図をご覧ください。

*オーナーズデュプレックス：素晴らしい4ベッドルームのデュプレックス。

完全に改装され、最大限の収入とスペースの最適化のために賢く設計されています。

この特に考え抜かれた物件は、その潜在能力を最大限に引き出すようにされています。

全体で10フィートの高い天井。
グラナイトカウンタートップ
すべての3つのアパートには洗濯機/乾燥機あり（平均的な家賃より高い収入）
耐久性の高い高級エンジニアードハードウッドフロア
全体に分割型エアコンシステム
すべての新しい配管と電気！新しい排水システムが家の下にあり（嵐の時に優れた乾燥した家！）今とても重要です。

この素晴らしい家は活気あるディットマースブルバードのショッピングやレストラン、N/W地下鉄から数歩の距離にあります。P.S. 84まで3ブロック歩けばたどり着きます。アストリアパークまで徒歩15分で、ランニングトラック、テニスコート、アストリアプール、遊び場、都市の眺めと川があります。

新たに建設中のワイルドフラワースタジオまでのとても短い散歩（デ・ニーロがアストリアに投資したことに非常に興奮しています！）アストリアで家賃が急上昇していること、そして新しいスタジオのことを考えると… :) 投資するには絶好のタイミングです。

静かで魅力的で、桜が咲いている木々の並木道です。

1031交換や投資に最適です。

ご注意：テナントがいるため、ショーイングのスケジュールを設定する前に間取り図とビデオをレビューしてください。電話で質問にお答えできます。

最上階：
アパート1：大きな明るい1ベッドルームアパート、大きな窓のあるダイニングキッチン、大きなリビングルーム、大きなベッドルーム、たくさんのクローゼット、洗濯機/乾燥機、新しいバスルーム、裏側と側面からのたくさんの光。$2,600/月。リース終了日11.1.26

アパート2F：広々とした非常に明るい2ベッドルーム、クローゼット、明るい大きな窓のあるダイニングキッチン、前面に向かう巨大な窓、リビングルーム、洗濯機/乾燥機。収入$3,100/月、リースは1.1.27まで。

1階/下層：（デュプレックス）
1階：マスタースイートバスルーム付き、他の2つの寝室、大きな窓のあるキッチン、2つのバスルーム、ダイニングルーム（エンターテイメントに最適な広さ）新しいキッチン。
下層：家の前またはガレージを通った後ろからのプライベート入口、1つのバス、フルキッチン、W/D、大きな収納スペース、現時点での収入は$6,750/月で2つのガレージ、リース終了日6/15/27。

車道スペース：$200/月

この家には3台分の駐車場があります。2つのガレージと1つの外部スペース。

ツアーは：クリスティーナ・シドティにご連絡ください。プライベートハウスツアー用のZillowで見つけてください。

現在の総月収は驚異の$12,650/月で、非常に低い経費です。

経費：$360/月オイル、$225/月保険、$175/月水道、$75/月メンテナンスと税金、$855/月。

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2026).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Tour with: Christina Sidoti find me on Zillow for your private house tour

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo