$227万5 - 2169 45th Street #3, クイーンズ区 Astoria, NY 11105｜MLS # 954361
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 954361 |
| 物件の詳細 | 3 家族, 7 寝室, 5 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 15 days |
| 建築年 | 1925 |
| 税金（年間） | $10,449 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
| エアコン | 壁掛けエアコン Wall Unit AC |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
| バス | 1 分: Q69 |
| 4 分: Q101, Q19 | |
| LIRR | 1.7 マイル: "Woodside" |
| 3 マイル: "Hunterspoint Avenue" | |
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1031交換に最適、投資家、世代を超えた素晴らしく維持された4つの合法的なキッチンを持つ家です！
これは合法的な3世帯住宅ですが、二世帯住宅の下層には珍しい合法的な第4のキッチンがあります！
完全に改装され、高収入の物件がアストリアの最も魅力的な通りの1つにあります。（2026年1月現在の更新収入は以下の通りです）。
（現在の月収は驚異の$12,650/月、リース日程は以下）
*駐車場は3台分 - ガレージに2台、外に1台
* C of Oに記載された4つの合法的なキッチン。間取り図をご覧ください。
*オーナーズデュプレックス：素晴らしい4ベッドルームのデュプレックス。
完全に改装され、最大限の収入とスペースの最適化のために賢く設計されています。
この特に考え抜かれた物件は、その潜在能力を最大限に引き出すようにされています。
全体で10フィートの高い天井。
グラナイトカウンタートップ
すべての3つのアパートには洗濯機/乾燥機あり（平均的な家賃より高い収入）
耐久性の高い高級エンジニアードハードウッドフロア
全体に分割型エアコンシステム
すべての新しい配管と電気！新しい排水システムが家の下にあり（嵐の時に優れた乾燥した家！）今とても重要です。
この素晴らしい家は活気あるディットマースブルバードのショッピングやレストラン、N/W地下鉄から数歩の距離にあります。P.S. 84まで3ブロック歩けばたどり着きます。アストリアパークまで徒歩15分で、ランニングトラック、テニスコート、アストリアプール、遊び場、都市の眺めと川があります。
新たに建設中のワイルドフラワースタジオまでのとても短い散歩（デ・ニーロがアストリアに投資したことに非常に興奮しています！）アストリアで家賃が急上昇していること、そして新しいスタジオのことを考えると… :) 投資するには絶好のタイミングです。
静かで魅力的で、桜が咲いている木々の並木道です。
1031交換や投資に最適です。
ご注意：テナントがいるため、ショーイングのスケジュールを設定する前に間取り図とビデオをレビューしてください。電話で質問にお答えできます。
最上階：
アパート1：大きな明るい1ベッドルームアパート、大きな窓のあるダイニングキッチン、大きなリビングルーム、大きなベッドルーム、たくさんのクローゼット、洗濯機/乾燥機、新しいバスルーム、裏側と側面からのたくさんの光。$2,600/月。リース終了日11.1.26
アパート2F：広々とした非常に明るい2ベッドルーム、クローゼット、明るい大きな窓のあるダイニングキッチン、前面に向かう巨大な窓、リビングルーム、洗濯機/乾燥機。収入$3,100/月、リースは1.1.27まで。
1階/下層：（デュプレックス）
1階：マスタースイートバスルーム付き、他の2つの寝室、大きな窓のあるキッチン、2つのバスルーム、ダイニングルーム（エンターテイメントに最適な広さ）新しいキッチン。
下層：家の前またはガレージを通った後ろからのプライベート入口、1つのバス、フルキッチン、W/D、大きな収納スペース、現時点での収入は$6,750/月で2つのガレージ、リース終了日6/15/27。
車道スペース：$200/月
この家には3台分の駐車場があります。2つのガレージと1つの外部スペース。
ツアーは：クリスティーナ・シドティにご連絡ください。プライベートハウスツアー用のZillowで見つけてください。
現在の総月収は驚異の$12,650/月で、非常に低い経費です。
経費：$360/月オイル、$225/月保険、$175/月水道、$75/月メンテナンスと税金、$855/月。
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