10211グレンウッドロードの紹介、これはカナースの混合用途物件で、1階に商業スペース、2階に2つの住宅ユニットがあります。イースト102丁目とイースト103丁目の間に位置し、カナースー・ロッカウェイ・パークウェイL線の近くにあります。この建物は20フィート×110フィートの区画に建てられており、R5ゾーニングで、最大建築面積は約3,300平方フィート、住宅FARは1.5、施設FARは2です。既存の構造物は18フィート×47フィートで、現在の収入プロファイルを提供しており、将来的な再開発の選択肢もあります。住宅アパートと1階商業スペースの組み合わせは複数の収入源を生み出し、成長中のブルックリンのサブマーケットで、持続可能な収益を生む資産を求める購入者にとって好ましい立地を提供します。交通機関への近接と周囲の住宅密度は、その長期的な魅力をさらに高めます。長期投資として保持するか、時間をかけて再配置するかにかかわらず、10211グレンウッドロードは、交通の便の良い場所にある魅力的な混合用途の機会を提供します。

アッセンブラージュ機会：

個別に販売されるだけでなく、この物件は10209および10213グレンウッドロードとともに取得することも可能で、購入者にはより大規模な開発や戦略的保有のために隣接する区画を組み合わせるチャンスを提供します。

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.