$824万5 - 40 E 72ND Street #MAISONETTE, マンハッタン Lenox Hill, NY 10021｜ID # RLS20068638

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南向きの光に包まれたこの特別な7室のデュプレックス・コンドミニアムは、アッパーイーストサイドの中心に位置し、規模、優雅さ、屋外生活の希少な組み合わせを提供します。この邸宅には約3,400平方フィートのインテリアスペースに4つの寝室と3.5のバスルームがあり、2階にわたる1,280平方フィート以上のプライベート屋外スペースが付随しています。著名な建築チーム、ジャック・グランジュとバリー・ライスによって設計されたこのメゾネットは、緻密な職人技と時代を超えた洗練さと現代の贅沢さの思慮深いバランスを反映しています。

広々とした窓とテラスの扉が日光を呼び込み、一日中明るさを取り入れ、9フィートを超える高い天井と、日常生活やエンターテイメントに最適な30フィートの壮大なリビングルームを際立たせます。メインレベルは、オープンなリビングルームから正式なダイニングスペース、シェフのためのダイニングキッチンへとシームレスに流れています。優雅なエントリーギャラリーにはパウダールームがあり、エレガントな雰囲気を醸し出し、壮大な44フィートのテラスが上層に広がり、下の手入れされた庭を見下ろします。下層には、フレキシブルなデンまたはメディアルーム（第4寝室としても利用可能）があり、緑豊かな45フィート×20フィートのプライベートガーデンに直接アクセスできます。

この家は、クラシックな戦前のディテールと現代的なアップグレードの洗練されたブレンドで仕上げられています。新しいハードウッドフロア、装飾的な天井、クラウンモールディング、ポケットドアが建築的な魅力を加え、一方で、現代的な便利さとして中央空調、カスタム照明、専用のランドリールーム、および豊富なカスタムストレージが提供されています。キッチンは目を引く美しさと高い機能性を兼ね備えており、Gaggenauのダブル壁オーブン、5バーナーのクックトップと食器洗い機、Sub-Zeroの冷蔵庫とワイン冷蔵庫、Frankeの設備が備わっています。カスタムキャビネットにはクオーツ岩のカウンタートップとバックスプラッシュが組み合わされ、日差しの入る朝食エリアがスペースを完成させます。

プライベートな居住区はエンターテイメントエリアから配慮をもって隔てられています。下層には広々とした静かな寝室が3つあり、上層にはもう1つの寝室があります。3つの寝室には専用のバスルームとカスタムクローゼットがあります。広々としたプライマリー・スイートには2つのフィッティングクローゼット（うち1つは大きなウォークイン）と、マーブルの壁、イタリアンマーブルのバニティ、ウォーターワークスの浸かるバスタブ、ガラスで囲まれたシャワー、温水のハート型マーブルフロア、南向きのプライベートガーデンへの直接アクセスを備えたスパのようなバスルームがあります。

40 East 72nd Streetに位置するこの親密なブティック・コンドミニアムは、もともと1928年にシュワルツ＆グロスによって設計され、2014年に著名なデザイナー、ジャック・グランジュとバリー・ライスによって見事に再構築されました。この変貌は、戦前の建築の優雅さとプロポーションを保ちながら、現代的なインフラと洗練されたインテリアを取り入れました。この建物は24時間のドアマンを提供し、各住居に専用の地下ストレージがあり、理事会の承認を得ればペットも許可されています。5階建てに7つの住居しかないため、マンハッタンの最も望ましい地区の一つで、プライバシー、名声、そして時代を超えたデザインを享受する希少な機会です。

ID #‎	RLS20068638
物件の詳細 Details	4 寝室, 3 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 3402 ft2, 316m2 (DOM): 10 days
建築年 Construction Year	1930
管理費 Maintenance Fees	$8,890
税金（年間） Taxes (per year)	$60,060
地下鉄 Subway	4 分: 6
	8 分: Q
	9 分: F

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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