$109万5 - 215 W 91st Street #77, マンハッタン Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20068580

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1916のソウル + 2026の感受性 = 4-EVER 時を超えた美しさ
改装・再発明された心温まるソウルフルな家 w/オープン・プランのリビング / ダイニング / キッチン
ダウンタウン・アップタウンの雰囲気を持つフレキシブルライン （ボードの承認を得て、2つ目のバスルームと洗濯機・乾燥機を追加可能 -- 別のプランを参照）
賞賛されるフルサービスのデソトに位置する素晴らしい物件 （屋上庭園、プレイルーム、電気・ケーブル・WiFiのサブメーターあり）
ハンサムで明るく美しい、この再構築されアップグレードされたクラシックな住居は、広々とした柔軟性のある優れた物件です。 高い天井があなたの上にそびえ、足元には美しいハードウッドの床が広がり、どこにでも光と開放感、美しさがあります。 オリジナルのモールディング、カスタムビルトイン、そして現代の広がりを快適に受け入れるスマートでタイムレスなレイアウトを備えたこの家は、すべての正しいノートを打っています。
優雅な大理石の foyer に入り、良好なクローゼット、歓迎するスケール、バースペースがあります。魅力的なフレンチドアを通って、この家の美しいコア、グレートルームに入ります。ここには、心温まるソウルを感じる広いオープンプランのリビング/ダイニング/キッチンの空間があります。大きなウィンドウが3つあり、快適なリビングルーム、ダイニングエリア、カスタムクックキッチン（高級ステンレス機器、グラニットカウンタートップ、大きな朝食バーあり）を明るく照らします。
リビングスペースから完全に独立したところに、2つの大きく静かな明るいベッドルームがあります。二重アクセスの主寝室は、この家の特徴である大きなウィンドウや高い天井、静けさを楽しんでいます。スタイリッシュでスマートなビルトインと良好なクローゼットスペースを備えたこのキングサイズのベッドルームには、クラシックなウィンドウ付きバスルーム（スパバスあり）が付いています。2番目のベッドルームも高い天井、大きな壁、二重の入り口、そしてさらに良好なクローゼットスペースがあります。
セントラルパークとリバーサイドパークのほぼ中間に位置し、遊び場や緑地がたくさんあるここでの生活は、簡単で楽しいものです。評価の高いプライムロケーションにあり、ほぼすべての文化的、ダイニング、ショッピング、エンターテインメント、フィットネスの目的地（通り向かいのエクイノックス）に近く、簡単なエクスプレスやローカル交通手段も豊富です。貴重なデソトの住所に甘く位置し、この魅力的な家には有名な1916年の建物のすべての利点があります。毎日あなたを迎えてくれるのは、親しみやすいフルタイムのスタッフ（豪華に修復された大理石のロビー内）、親切な resident manager、楽しいプレイルーム、見事に造園された屋上デッキ、自転車・洗濯室・収納室です。ペット及びピエダテール（ケースバイケース）にフレンドリーなこの魅力的なデソトには、すべての電気、ケーブル、高速WiFiの料金が月次維持費内でサブメーターされています。
クラシックな美しさと現代の快適さをつなぐ住居は珍しく、時を超えた美しさと快適さに共鳴する魅力的な家を作り出します。これがその家です。
（注意：この物件の中には、キッチンにハーフバスルームを追加したり、フルバスを2つの小さなフルバスに分けたり、洗濯機と乾燥機を設置する計画を追加する者もいます。すべてボードの承認が必要です。）
（フリップ税：買い手と売り手で2.5％を分割）
注意：プレミアムケーブルと高速インターネットに対する月額追加料金は47.90ドルです。また、マンハッタンの大多数のコープとは異なり、デソトの株主は毎年コープ/コンドミニアムの主たる居住税控除を受けています （コープがその利益をリザーブのために保持する代わりに）。これにより、株主自身にとってかなりの年間利益が得られます。2023年には、レジデンス77の控除額は2838.52ドルであり、これにより平均的な月額維持費が236.52ドル減少しました。この控除後のネット維持費はリスティングに反映されています。

ID #‎	RLS20068580
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機 (DOM): 17 days
建築年 Construction Year	1917
管理費 Maintenance Fees	$2,290
地下鉄 Subway	4 分: 1, 2, 3
	9 分: B, C

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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