投資家向けの機会 | 駐車場付きモダンな三世帯住宅 | プロスペクト・レフーツ・ガーデンズ

強力な収益と大きな潜在能力を持つモダンな三世帯タウンハウス。物件は、3ベッドルーム・2バスのアパートメントが2戸、2ベッドルーム・2バスのアパートメントが1戸で構成されており、希少なカーブカットによるプライベート駐車場もあります。

予測年間収入：156,000ドル
現在の年間収入：90,000ドル

低い運営費用、独立したメーター、即時キャッシュフローにより、長期保有または1031交換の理想的な機会となっています。追加のFAR（フロア面積比）は将来の拡張の可能性を提供し、地下室を仕上げることでリターンをさらに向上させることができます。

ユニット#2と#3は、新しいキッチンとバスルームにアップグレードされています。地下室には、個別の収納室、洗濯機/乾燥機、共用の自転車収納、庭への直接アクセスがあります。

ノストランドアベニューのすぐ東側に位置し、プロスペクト・レフーツ・ガーデンズ歴史地区に隣接している—需要が続き、家賃が上昇し、強い価値上昇が見られるエリアです。ノストランドアベニュー沿いの優れた地下鉄とバスのアクセスがあり、プロスペクトパーク、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館に近接しています。

建物の全体動画とリース詳細はリクエストに応じて提供可能です。

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.