全ての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ!!! フォレストヒルズの新しいミニモールが100%満室で販売中です!!! 物件はフォレストヒルズの中心、クイーンズブルバードからすぐの71st Avenueに位置しています。フォレストヒルズスタジアムとクイーンズセンターからほんの数分です!!! 物件は6600平方フィート以上の敷地にあり、グランドセントラルパークウェイ、ヴァンワイクエクスプレスウェイ、ジャッキーロビンソンパークウェイからも数分の距離です!!! 建物は優れた看板、大きな露出、長期リース、C4-5X/R7Xゾーニング、高さ8フィートの天井、3階建て、2つの区画、3相電源、すべて新しいLED照明、CAC、+++を備えています!!! 近隣にはスターバックス、シボレー、コストコ、ホームデポ、P.C.リチャード＆サン、ベストバイ、ターゲット、プラネットフィットネス、シェイクシャック、ビタミンショップ、トレーダージョーズ、リーガルシネマ、ウォルgreens、ダンキンドーナツ、ジャージーマイクのサブ、チックフィレ、ウェンディーズなどがあります!!! 物件は71st Avenueに49フィートのフロントを持っています!!! この物件は大きな潜在能力を提供します!!! これがあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次のホームになるかもしれません!!!

収入:

ピッツェリア（フロント）：年間$168,000; 年間3%の収入; リースの期限：2032年。
ピッツェリアレストラン（リア）：年間$180,000; 年間3%の収入; リースの期限：2032年。
アザッドコーヒー：年間$44,000; 年間3%の収入; リースの期限：2030年1月1日。
ロイヤルビューティースパ：年間$180,000; 年間3%の収入; リースの期限：2031年2月1日。

経費:

電気：年間$0
水道・下水：年間$0
保険：年間$6,825
メンテナンス・修理：年間$250
税金：年間$171,378

総収入：年間$672,000

総経費：年間$178,453

純営業収入（NOI）：年間$493,547

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied New Mini Mall In Forest Hills For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Forest Hills On 71st Avenue Just Off Queens Blvd. Only Minutes From Forest Hills Stadium & Queens Center!!! The Property Is Situated On A 6,600+ Sqft. Lot Only Minutes From The Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Leases, C4-5X/R7X Zoning, High 8’ Ceilings, 3 Stories, 2 Lots, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! The Property Has 49’ Of Frontage On 71st Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Pizzeria (Front): $168,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Pizzeria Restaurant (Rear): $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2032.
Azad Coffee: $44,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/1/2030.
Royal Beauty Spa: $180,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2/1/2031.

Expenses:

Electric: $0 Ann.
Water & Sewer: $0 Ann.
Insurance: $6,825 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Taxes: $171,378 Ann.

Gross Income: $672,000 Ann.

Total Expenses: $178,453 Ann.

Net Operating Income (NOI): $493,547 Ann.