クラウンハイツの中心にある特別な投資機会。897パークプレイスは、ブルックリンで最も安定して価値が上昇している地域の一つで、強い成長の可能性を持つ多世帯資産を取得する珍しいチャンスを提供します。望ましい住宅ブロックに位置し、敷地面積は28.83フィート x 130.58フィートで、建物の寸法は23フィート x 75フィートです。地下室の天井高さは7フィート、パーラー階は10.2フィートです。コンドミニアムへの転換の可能性があります。適切な調査を行い、建築家に相談してください。

この物件は、改装、再配置、賃貸最適化、または長期保有を通じて複数の価値向上戦略を提供します。建物は5階建てで、前庭に車を駐車するスペースがあります（建築局の承認が必要）。さらに建物の片側に追加の自然光を取り込むための独立した側面があります。 rearプロパティには以前拡張が行われており、総面積が増加し、物件内の機能的なエリアが広がっています。

この資産は優れた交通アクセスの恩恵を受けており、2/3/4/5号線、A/C電車の近くに位置し、フランクリンアベニューまでわずか数分です。周囲には、レストラン、バー、コーヒーショップ、ランドリー施設、地域のアメニティが豊富にあり、プロスペクトパーク、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館まで短い距離で歩いて行けます。

比較可能な物件が強い再販および賃貸パフォーマンスを示しているため、この物件は収入の可能性と長期的な成長を提供します。経験豊富な投資家、1031交換の買い手、開発業者、またはブルックリンの市場の継続的な強さを活かすために、慎重なデザインと改装を通じて価値を追加しようとする自己居住者に最適です。

Exceptional investment opportunity in the heart of Crown Heights. 897 Park Place presents a rare chance to acquire a multifamily asset with strong upside potential in one of Brooklyn’s most consistently appreciating neighborhoods. Positioned on a desirable residential block, the lot measures 28.83' x 130.58', with building dimensions of 23' x 75'. Basement ceiling measures 7ft. and parlor level measures 10.2 ft. Possible condo conversion opportunity. Please conduct due diligence and consult with Architect.

The property offers multiple value-add strategies through renovation, repositioning, rental optimization, or long-term hold. The building spans five levels. There is space to park a vehicle in the front yard (subject to DOB approval), plus an unattached side exposure that allows for additional natural light along one side of the building. A rear extension was previously added, expanding the total square footage and increasing the functional area within the property.

The asset benefits from excellent transit accessibility, located near the 2/3/4/5 subway lines, the A/C trains, and just minutes to Franklin Avenue. It is surrounded by a plethora of restaurants, bars, coffee shops, laundry facilities, and neighborhood amenities, and is a short walk to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Museum.

With comparable properties demonstrating strong resale and rental performance, this property offers both income potential and long-term growth. Perfect for seasoned investors, 1031 exchange buyers, developers, or owner-occupants looking to add value through thoughtful design and renovation to capitalize on Brooklyn’s ongoing market strength.