100%フリーマーケットのマルチファミリー投資 - 財務情報をリクエストしてください
ヘルズキッチンの中心にある、完全に入居中の10ユニットのフリーマーケット住宅ビルを取得する絶好の機会です。447 West 47th Streetは、安定した収益を生む資産で、強力なキャッシュフロー、長期的な上昇の可能性、そして機関投資家品質の基本を備えています。
この物件は約7,686平方フィートの広さを持ち、一-bedroom、two-bedroom、およびthree-bedroomのレイアウトがミックスされた、慎重に構成された10の住宅から成ります。選ばれたユニットにはプライベートアウトドアスペースがあり、テナントの維持や賃貸魅力を高めています。このビルは一貫して維持管理され、専門的に運営されており、安定した入居率と信頼性のあるパフォーマンスを実現しています。

投資のハイライト
100%入居中
100%フリーマーケット
10の住宅ユニット
強力な賃料収入を持つ安定した資産
追加収入を生む地下室のランドリー
非常に良好に維持管理され、一貫した保守
静かで並木のある通りに位置
この物件は、希望価格で6.25%以上のNOIを生成しています。
賃料収入は、テラスや裏庭へのアクセスを持つプレミアムレイアウトを含む、強力な賃貸需要の多様なユニットタイプを反映しています。

場所と需要の推進要因
ヘルズキッチンのクリントン地区に位置するこの物件は、以下の利点があります：
ブロードウェイ、タイムズスクエア、ハドソンヤードにすぐ近く
徒歩圏内に9つの地下鉄路線へのアクセス
強力な地域の賃貸基本
専門職、医療スタッフ、劇場業界の従業員、ミッドタウンの法人テナントからの継続的な需要
ヘルズキッチンは、主要雇用主、交通ハブ、25億ドルのハドソンヤード開発に支えられた持続的な賃貸成長を続けています。

なぜこれが理にかなった投資なのか。
これは価値追加を狙うギャンブルではありません。最適な立地にある安定したキャッシュフローを生むマンハッタンのマルチファミリー資産で、完全にフリーマーケット、文書化された収入、専門的な管理を前提としたクリアなプロフォーマ逆流があります。

投資家が求めるもの：
即時収入
低い運営摩擦
長期のマンハッタンの評価上昇
制限された規制露出
447 West 47th Streetは、すべての主要なアンダーライティング指標を満たしています。

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.