歴史的チャンス：7 ブリーカー街
その名高いブリーカー街のランドマークプロパティにあなたのビジョンを持ち込もう

数十年にわたる歴史と創造的な遺産に浸った7ブリーカー街は、真に物語に満ちた建築的に重要なプロパティとして存在しています。活気あるノーホーイースト歴史地区の中心に位置するこの珍しい物件は、思慮深い修復と変革のための独自の機会を提供します。これまでの歴史ある住所に新しい命とエネルギーを吹き込みたい方に最適です。

無限の可能性

1817年に建てられたこの25フィート幅のフェデラルスタイルのタウンハウスは、有名なブリーカー街に残る最古の家の一つです。現在はアーティストのスタジオを含む2つの住居ユニットとして構成されており、この混合用途プロパティは空室の状態で引き渡されます。

あなたの建築家や想像力を持ち込み、この歴史的プロパティを特注の傑作として再考してください。未開発の大きな可能性を提供する7ブリーカー街は、追加で3724平方フィートの建設可能なFARを利用できます（ランドマークの承認が必要）ので、あなたのビジョンを現実にするためにさらに柔軟性を提供します。

大規模な単一家庭住宅に改造するか、ブリーカー街の25フィートの前面を最大限に活用した混合用途プロパティとして再構想するか、旗艦小売店やギャラリースペースを持ち、上に住居ユニットを配置することができます。その可能性は本当に無限です。

現在のセットアップ

店舗/オフィスのある二世帯住宅、裏庭付き（空室の状態で引き渡し）

- 土地寸法：25フィート x 60フィート
- 建物寸法：25フィート x 37フィート（さらに10フィート x 23フィートの後方拡張）
- 総面積：4,465平方フィート（フル高さの下層を含む）、+357平方フィートの裏庭
- 現在の建築面積：3780平方フィート（建設時のFAR：2.52）
- 最大建設可能面積：7500平方フィート（最大許容FAR：5）
- 未使用FAR：3724平方フィート
- ゾーニング：M1-5/R7X、ソーホー-ノーホー混合用途地区（SNX）
- ランドマーク：ノーホーイースト歴史地区
- 建設年：1816-1817年
- occupancy証明書：なし、要件の前に建設
- 年間不動産税：$21,330

プライムノーホーのロケーション

ノーホーは、マンハッタンのダウンタウンで最も親密で魅力的な文化的エンクレーブの一つであり、その歴史的建築、トレンドを先取りしたブティック、著名なダイニングシーンで称賛されています。この活気ある文化・創造・コミュニティの交差点の中心には、遺産と可能性の両方を提供する珍しい物語のあるフェデラルスタイルのタウンハウス、7ブリーカー街があります。

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あなたがビジョンを持った住宅所有者であれ、建築家であれ、目の利く投資家であれ、このランドマーク住所の未来を形作るための珍しい提供です。プライベートツアーを手配し、あなたの建築家や建設者を連れて、これらの歴史的な壁の内外に存在する驚くべき可能性を探求しましょう。

Historic Opportunity: 7 Bleecker Street
Bring Your Vision to a Landmark Property on Coveted Bleecker Street

Steeped in decades of history and creative legacy, 7 Bleecker Street stands as a truly storied and architecturally significant property. Located in the heart of the vibrant NoHo East Historic District, this rare offering provides a unique opportunity for thoughtful restoration and transformation - perfect for those seeking to infuse new life and energy into this storied address.

Endless Possibilities

Built in 1817, this 25-foot wide Federal-style townhouse is one of the oldest remaining houses on famed Bleecker Street. Currently configured as 2 residential units over an artist's studio, this mixed-use property will be delivered vacant.

Bring your architect and imagination to re-envision this historic property as a bespoke masterpiece. Offering significant untapped potential, 7 Bleecker Street has an additional 3,724 square feet of buildable FAR available (subject to Landmarks approval), providing even more flexibility to bring your vision to reality.

Whether transformed into a grand, single-family home or reimagined as a mixed-use property, to maximize the 25-foot frontage on Bleecker Street, with flagship retail or gallery space and residential units above, the possibilities are truly endless.

Current Set-Up

Two-family over Store/Office with Rear Yard (Delivered Vacant)

- Lot Dimensions: 25 ft x 60 ft
- Building Dimensions: 25 ft x 37 ft (plus 10 ft x 23 ft rear extension)
- Total Square Footage: 4,465 SF (including full height lower level), +357 SF rear yard
- Current Built Floor Area: 3780 SF (As Built FAR: 2.52)
- Maximum Buildable Floor Area: 7500 SF (Max Allowable FAR: 5)
- Unused FAR: 3724 SF
- Zoning: M1-5/R7X, SoHo-NoHo Mixed Use District (SNX)
- Landmarked: NoHo East Historic District
- Year Built: 1816-1817
- Certificate of Occupancy: None, Pre-Dates Requirement
- Annual Property Tax: $21,330

Prime NoHo Location

NoHo stands as one of downtown Manhattan's most intimate and coveted cultural enclaves, celebrated for its historic architecture, trend-setting boutiques, and acclaimed dining scene. At the center of this vibrant intersection of culture, creativity, and community sits 7 Bleecker Street-a rare and storied Federal-style townhouse offering both legacy and possibility.

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Whether you're a visionary homeowner, architect, or discerning investor, this is a rare offering to shape the future of this landmark address. Arrange a private tour, bring your architect and builder, and explore the extraordinary potential that exists within-and beyond-these historic walls.