オープンハウス
3月28日（土）
正午12時 - 午後1時

静かなイーストエンドアベニューのバルコニー生活

日差しがたっぷり入るアッパーイーストサイドの一-bedroomで、プライベートな屋外スペースと部分的なイーストリバーのビューがあります。

アッパーイーストサイドで最も静かで魅力的なエンクレーブの8B号室は、南向きの日光とオーバーサイズの窓の壁であなたを迎え入れます。レイアウトは素晴らしい柔軟性があり、21フィートの長さのリビングルームには、大きなシーティングエリアとフルダイニングテーブルのスペースが確保されており、オープンな街の景色を楽しむことができます。リビングエリアのすぐ隣には窓付きのキッチンがあり、豊富なキャビネット、広いカウンタースペース、ステンレス製の家電を備えた配慮の行き届いたデザインで、日常の料理に最適で明るい作業スペースです。改装は最高級の仕上げと家電を特徴としており、クォーツのカウンタートップ、ミーレの食器洗い機、スメッグのストーブ、スメッグのオーブン、リーベルの冷蔵庫があります。

キングサイズの寝室は非常に広く、アパートのプライベートバルコニーに直接つながっています。これは、朝のコーヒーや、夕方にリラックスしながらオープンスカイと部分的な川の景色を楽しむのに最適な珍しい屋外エクステンションです。寝室は簡単にシーティングエリアやデスクを配置でき、素晴らしい収納スペースも含まれています。

大理石のバスルームには、深い浸かり用バスタブと別のガラスで囲まれたシャワーがあり、クリーンでタイムレスなスパのような空間を作り出しています。その他の特徴として、複数のクローゼット、優れた自然光、ストリップハードウッドフロア、そしてこの家をオープンで落ち着いた invitingな雰囲気にする美しいスケールの部屋があります。

ヨークビルの中心に位置し、アッパーイーストサイドで最も望ましいエンクレーブの一つである52イーストエンドアベニューは、街の中の小さな村のような地域を提供します。住民は、アスファルトグリーン、カール・シュルツ公園、イーストリバープロムナードからわずか2ブロックの距離で、遊び場、バスケットボールコート、ドッグパーク、地域の人気レストラン（J.G. メロン、カフェ・ダルザス、ル・ムーラン・カフェ、ジョーンズ・ウッド・ファウンドリー、ウヴァ、ユラなど）へのアクセスがあります。このロケーションは、穏やかな住宅環境と、ニューヨークの生活を定義する活気ある文化やダイニングへの簡単なアクセスをバランス良く提供しています。メトロポリタン美術館、グッゲンハイム美術館など、ミュージアムマイルの近くに便利に位置しており、文化的な充足を得るのが容易です。

交通手段は豊富で、83丁目にQトレイン、86丁目に6トレイン、そしてクロスタウンバスで市内を簡単に移動できます。NYCフェリーもすぐそばにあり、ウォールストリート、ミッドタウン、ロングアイランドシティ、ルーズベルトアイランド、ロッカウェイズへの接続を提供します。FDRへの迅速なアクセスは、マンハッタン内外の通勤をさらに便利にします。

この建物はペット、投資家、ピエダテール、パートタイムの住人を歓迎します。2%のフリップタックスが適用され、1%は売り手が支払い、1%は買い手が支払います。2027年8月まで、月694.04ドルの評価額があります。

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
12:00 noon - 1:00 pm


BALCONY LIVING ON TRANQUIL EAST END AVENUE

Sun-filled Upper East Side one-bedroom with private outdoor space and partial East River views.

Located on the Upper East Side's most peaceful and charming enclave, residence 8B greets you with southern sunlight and a wall of oversized windows from the moment you step inside. The layout offers wonderful flexibility with space for both a large seating area and full dining table in the 21 foot long living room, all while enjoying open cityscape views. Just off the living area is the windowed kitchen, thoughtfully designed with abundant cabinetry, expansive counter space, stainless steel appliances - an efficient and bright workspace for everyday cooking. The renovations feature top of the line finishes and appliances; quartz countertops, Miele dishwasher, Smeg stove, Smeg oven and a Liebherr fridge.

The king-sized bedroom is exceptionally spacious and opens directly onto the apartment's private balcony - a rare outdoor extension perfect for morning coffee or unwinding in the evening while taking in open sky and partial river views. The bedroom easily accommodates a sitting area or desk and includes excellent storage.

The marble bathroom features both a deep soaking tub and separate glass-enclosed shower, creating a clean and timeless spa-like space.
Additional highlights include multiple closets throughout, excellent natural light, strip hardwood floors and beautifully scaled rooms that make this home feel open, calm, and inviting.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Cafe D'Alsace, Le Moulin Cafe, Jones Wood Foundry, Uva and Yura. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A 2% flip tax applies, with 1% paid by the seller and 1% by the buyer. There is currently an assessment of $694.04 per month through August 2027.