特注の三寝室、三つ半の浴室を備えたレジデンス 40 イーストエンドアベニュー

レジデンス 9B へようこそ。ここは、マンハッタンのアッパーイーストサイドにある新しいブティック開発のコンドミニアム、40 イーストエンドアベニューに位置する洗練された三寝室、三つ半の浴室の家です。クラシックな優雅さと現代的な洗練を巧みに融合させています。

著名なデボラ・バーク・パートナーズによって設計されたこの上質なレジデンスは、10フィートの高い天井、カスタムモールディング、8フィートの内部ドア、そしてホワイトオークのヘリンボーンフロアが至る所に配置された洗練されたレイアウトを提供します。大きな窓のコーナーリビングルームは南西向きの自然光で満たされ、魅力的なジュリエットバルコニーが現代的な空間に古き良きロマンを添えています。

窓のあるキッチンは思慮深く設計されています。滑らかな高光沢のイタリア製キャビネットに、厳選されたアラベスカート・セルヴァイオーレ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュが組み合わされています。ユニークな織り金属メッシュのキャビネットインサートと細かく仕上げられた台形のトリムが仕立ての優雅さを加え、統合されたガゲナウ製の家電機器と豊富な収納スペースが、このキッチンを本格的な料理人とカジュアルなエンターテイナーの両方にとって喜びの場にしています。

よく考えられたレイアウトは、娯楽スペースとプライベートな寝室エリアとの明確な分離を提供します。プライマリー スイートは、カスタムクローゼット内装を備えた広々としたウォークインクローゼットと、アラベスカート大理石のブックマッチ仕上げ、フルーテッドミラーガラスパネル、放射状温水床、深さ6フィートの浸浴用バスタブ、オーバーサイズのウォークインシャワー、プライベートトイレ、ポリッシュニッケルのウォーターワークス・ヘンリーのフィクスチャーで飾られたカスタムイタリア製バニティを備えたスパ品質のバスがあります。2つのセカンダリー寝室は、それぞれ広々としたプロポーションと専用のバスルームを提供し、快適さとプライバシーを提供します。ゲスト用の美しいパウダールームもあります。

その他の特徴には、中央空調、ウィンドウトリートメント、放射状温水床をスマートフォンから直接制御できるスマートホームテクノロジーが含まれています。このフロアにはわずか2つのレジデンスしかなく、この特別な家はプライベートストレージユニットと取引することができる、希少で貴重なアメニティでもあります。

40 イーストエンドアベニューは、スカルプチュラルな大理石とブロンズの階段を基にしたエレガントなダブルハイのパーラールoungeを通じて住民を迎え入れ、ウェットバーとラウンジシーティングを完備しています。追加のアメニティには、最先端のフィットネスセンター、図書館、ゲームルーム、ケータリングキッチン、自転車置き場、パッケージルーム、常勤のドアマンとコンシェルジュ、便利なドロップオフとプライバシーのための控えめなポルテコシェールが含まれています。

イーストエンドアベニューと81ストリートの穏やかな角に理想的に位置するこのビルは、カール・シュルツ公園、イーストリバー・プロムナード、トッププライベートスクール、そしてアッパーイーストサイドが提供するすべてからほんの数瞬です。ビルの文脈に沿った建築は、この地域の住宅的な特性を尊重しています。40 イーストエンドアベニューは、ニューヨーク市の都市風景の中で優雅さと静けさを求める人々にとって洗練された聖域です。お帰りなさい。

税金は主住居の軽減を含みません。

Bespoke Three-Bedroom, Three-and-a-Half-Bath Residence at 40 East End Avenue

Welcome to Residence 9B, a sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bath home located in the distinguished 40 East End Avenue, a boutique new development condominium that artfully blends classical elegance with contemporary refinement on Manhattan’s Upper East Side.

Designed by the acclaimed Deborah Berke Partners, this gracious residence offers a refined layout with soaring 10-foot ceilings, custom moldings, 8-foot interior doors, and white oak herringbone flooring throughout. Oversized casement windows flood the corner living room with natural light from its southwestern exposure, and a charming Juliet balcony adds an element of old-world romance to the modern space.

The windowed kitchen has been thoughtfully designed. Sleek high-gloss Italian cabinetry is paired with hand-selected Arabescato Cervaiole marble countertops and backsplash. Unique woven metal mesh cabinet inserts and finely detailed beveled trim add a tailored elegance, while a full suite of integrated Gaggenau appliances and generous storage space make this kitchen a delight for serious cooks and casual entertainers alike.

A well-considered layout provides distinct separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The primary suite is a serene retreat, complete with a large walk-in closet with custom closet interiors and a spa-quality bath finished in book-matched Arabescato marble, fluted mirrored glass panels, radiant heated floors, a deep six-foot soaking tub, oversized walk-in shower, private water closet, and a custom Italian vanity accented by Waterworks Henry fixtures in polished nickel. Two secondary bedrooms each offer generous proportions and en-suite baths, providing both comfort and privacy. There is a beautiful powder room for guests.

Additional features include smart home technology that allows you to control your central A/C, window treatments, and radiant heated floors directly from your phone. One of just two residences on the floor, this exceptional home also trades with a private storage unit, a rare and valuable amenity.

40 East End Avenue welcomes residents through an elegant, double-height Parlor Lounge, anchored by a sculptural marble and bronze staircase and complete with a wet bar and lounge seating. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, library, game room, catering kitchen, bike room, package room, full-time doorman and concierge, and a discreet porte-cochère for convenient drop-off and privacy.

Ideally situated at the tranquil corner of East End Avenue and 81st Street, the building is just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, top private schools, and all that the Upper East Side has to offer. The building’s contextual architecture honors the area’s residential character. 40 East End Avenue is a refined sanctuary for those seeking elegance and tranquillity in New York City’s urban tapestry. Welcome Home.

Taxes do not include primary resident abatement