美しく作り上げられた3ベッドルーム、3.5バスの住居が、人気の40イーストエンドアベニューに位置するカスタムメイドのコンドミニアムに登場します。

レジデンス9Bへようこそ。マンハッタンのアッパーイーストサイドにある高級な新しい開発コンドミニアム40イーストエンドアベニューに位置する、洗練された3ベッドルーム、3.5バスの住居です。クラシックな優雅さと現代的な洗練さが見事に融合しています。

著名なデボラ・バーク・パートナーズによって設計されたこの優雅な住居は、10フィートの高い天井、カスタム成形、8フィートの内部ドア、そして白オークのヘリンボーンフロアが施された洗練されたレイアウトを提供しています。大きな窓のある角部屋のリビングは南西向きで自然光にあふれ、魅力的なジュリエットバルコニーが現代的な空間に古き良きロマンを添えています。

窓のあるキッチンは、慎重にデザインされています。光沢のあるイタリア製のキャビネットは、選び抜かれたアラベスカート・チェルバイオーレ大理石のカウンタートップとバックスプラッシュと組み合わさっています。ユニークな編み込まれた金属メッシュのキャビネットインサートと精巧に装飾されたビベレッドトリムが洗練された優雅さを演出し、Gaggenauの統合機器と広々とした収納スペースが、このキッチンを本格的な料理人やカジュアルなエンターテイナーに喜びをもたらします。

考慮されたレイアウトは、娯楽スペースとプライベートなベッドルームエリアの明確な分離を提供します。プライマリースイートは静かなリトリートであり、大きなウォークインクローゼットにはカスタムクローゼットインテリアが施され、アラベスカート大理石で仕上げられたスパ品質のバスルーム、フルーテッドミラーガラスパネル、輻射加熱床、深さ6フィートの浴槽、大型のウォークインシャワー、プライベートトイレ、ポリッシュニッケルのWaterworks Henryフィクスチャーが飾るカスタムイタリアンバニティが完備されています。2つのセカンダリーベッドルームはそれぞれ広々とした間取りと専用バスルームを持ち、快適さとプライバシーを提供します。ゲスト用の美しいパウダールームも用意されています。

追加機能には、中央エアコン、ウインドートリートメント、輻射加熱床をスマートフォンから直接制御できるスマートホーム技術が含まれています。このフロアには2つしか存在しないレジデンスの一つであり、この特別な家はプライベートストレージユニットとともに取引される、希少で価値のあるアメニティも備えています。

40イーストエンドアベニューは、彫刻的な大理石とブロンズの階段に支えられたエレガントで二重の高さのパーラーロウンジを通って住人を迎えます。ここにはウェットバーとラウンジシーティングも完備されています。追加のアメニティには、最新鋭のフィットネスセンター、図書館、ゲームルーム、ケータリングキッチン、自転車用室、荷物室、フルタイムのドアマンとコンシェルジュ、便利なドロップオフとプライバシーのための控えめなポルテコシェアが含まれています。

東エンドアベニューと81丁目の静かな角に理想的に位置するこの建物は、カール・シュルツ公園、イーストリバープロムナード、トッププライベートスクール、そしてアッパーイーストサイドが提供するすべてからほんの少しの距離にあります。建物の文脈的な建築は、この地域の住宅的な特性を尊重しています。40イーストエンドアベニューは、ニューヨーク市の都市のタペストリーの中で優雅さと静けさを求める人々のための洗練された聖域です。ようこそ、お帰りなさい。

税金には主な居住者の減税が含まれていません。

A Beautifully Crafted Three-Bedroom, Three-and-a-Half-Bath Home at the coveted 40 East End Avenue, a bespoke condominium.

Welcome to Residence 9B, a sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bath home located in the distinguished 40 East End Avenue, a boutique new development condominium that artfully blends classical elegance with contemporary refinement on Manhattan’s Upper East Side.

Designed by the acclaimed Deborah Berke Partners, this gracious residence offers a refined layout with soaring 10-foot ceilings, custom moldings, 8-foot interior doors, and white oak herringbone flooring throughout. Oversized casement windows flood the corner living room with natural light from its southwestern exposure, and a charming Juliet balcony adds an element of old-world romance to the modern space.

The windowed kitchen has been thoughtfully designed. Sleek high-gloss Italian cabinetry is paired with hand-selected Arabescato Cervaiole marble countertops and backsplash. Unique woven metal mesh cabinet inserts and finely detailed beveled trim add a tailored elegance, while a full suite of integrated Gaggenau appliances and generous storage space make this kitchen a delight for serious cooks and casual entertainers alike.

A well-considered layout provides distinct separation between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The primary suite is a serene retreat, complete with a large walk-in closet with custom closet interiors and a spa-quality bath finished in book-matched Arabescato marble, fluted mirrored glass panels, radiant heated floors, a deep six-foot soaking tub, oversized walk-in shower, private water closet, and a custom Italian vanity accented by Waterworks Henry fixtures in polished nickel. Two secondary bedrooms each offer generous proportions and en-suite baths, providing both comfort and privacy. There is a beautiful powder room for guests.

Additional features include smart home technology that allows you to control your central A/C, window treatments, and radiant heated floors directly from your phone. One of just two residences on the floor, this exceptional home also trades with a private storage unit, a rare and valuable amenity.

40 East End Avenue welcomes residents through an elegant, double-height Parlor Lounge, anchored by a sculptural marble and bronze staircase and complete with a wet bar and lounge seating. Additional amenities include a state-of-the-art fitness center, library, game room, catering kitchen, bike room, package room, full-time doorman and concierge, and a discreet porte-cochère for convenient drop-off and privacy.

Ideally situated at the tranquil corner of East End Avenue and 81st Street, the building is just moments from Carl Schurz Park, the East River Promenade, top private schools, and all that the Upper East Side has to offer. The building’s contextual architecture honors the area’s residential character. 40 East End Avenue is a refined sanctuary for those seeking elegance and tranquillity in New York City’s urban tapestry. Welcome Home.

Taxes do not include primary resident abatement.