この美しい、ターンキー準備が整ったコンビネーションユニットへようこそ。3ベッドルーム、2.5バスルームのデュープレックス傑作で、広々とした主寝室には広いウォークインクローゼットとランドリーエリアが含まれています。ここは、贅沢さ、魅力、スペースが交わり、アッパーウェストサイドの中心に完璧な隠れ家を提供しています。フルサービスのビルに nestled（巣ごもり）したタウンホームの感覚を持っています。

フローレンスに位置するこのビルは、アイコニックなウエストエンドアベニューにある著名なフルサービスの戦前協同組合です。各階に別々の入り口があり、ユニット内に洗濯機・乾燥機が完備されたこの広々とした3ベッドルーム、2.5バスのデュープレックスホームは、優雅なプロポーション、クラシックな建築デザイン、そして2つのレベルにわたる考え抜かれたレイアウトを提供します。

1階は日常生活とエンターテイメント両方に理想的です。広々としたリビングルームには、格天井、ヘリンボーンの hardwood フローリング、そして美しい自然光が差し込みます。フレンチドアは、優雅なディナーや集まりにぴったりなフォーマルなダイニングルームに開きます。窓のあるキッチンは機能的でありながら魅力的で、十分なキャビネット、石のカウンタートップ、カジュアルな食事のための魅力的な朝食コーナーがあります。この階には、家族生活、ゲスト、またはホームオフィスのために柔軟性を提供する2つの適切なサイズのベッドルームと、廊下から便利にアクセスできるフルバスルームもあります。このフロアは、公共空間とプライベート空間の理想的なバランスを提供し、快適な暮らしを可能にしながらエンターテイメントの流れを犠牲にしません。

上層階は全て主寝室に捧げられ、静かでプライベートな隠れ家となっています。広大な寝室は、広い専用バスルームと、実際のドレッシングルームとして機能するオーバーサイズのウォークインクローゼットに補完されています。このクローゼットエリアに思慮深く組み込まれているのは、ユニット内にある洗濯機と乾燥機で、目立たない場所に隠れていながら、簡単にアクセスできる便利さを追加し、戦前の家には珍しいレベルの便利さを提供します。

1924年に建設され、1983年に協同組合所有に改造されたフローレンスは、95のアパートメントを持つ16階建てのフルタイムのドアマン付きビルです。アメニティにはランドリールーム、保育室/プレイルーム、共用ストレージがあります。融資は最大75%まで許可されており、このビルは約37%の税控除を提供しています。

ウエスト86丁目とウエスト87丁目の間に理想的に位置し、ライバーサイドパークや交通機関、アッパーウェストサイドの最高のダイニングやショッピングからすぐの場所にあるこのエレガントなデュープレックスは、タウンハウスのスケールと感覚を持ちながら、フルサービスの協同組合生活の容易さと安全性を提供します。

ウエストエンドアヴェニューにある広々とした美しくレイアウトされた3ベッドルームのデュープレックスを所有する珍しい機会です。

・サブレットは、所有権取得後3年間のボード承認を得た場合、5年間の期間内で最大3年間許可されています（最大9年間合計）、ビルのポリシーと料金に従います。

・ローカル法11の現在の評価は、月額391.53ドルです。

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly