04 ウェーバリーアベニュー | クリントンヒル、ブルックリン

アンダーウッドパークの正面に位置する貴重な歴史的カーリッジハウス

取り替えのきかないブルックリンの歴史を所有してください。304 ウェーバリーアベニューは本物のカーリッジハウスで、ニューヨーク市に残る数少ない物件の一つです。クリントンヒル歴史地区で最も有名なブロックの一つに位置しています。1910年頃に建てられたこの2階建ての住宅は、26 x 55フィートの土地に建ち、約1,820平方フィートの地上生活空間を提供し、さらに365平方フィートの未仕上げの地下室があり、合計使用可能面積はおおよそ2,185平方フィートです。

室内に入ると、2つの寝室、2つのバスルーム、プライベートエレベーター、幅22フィートを超える壮大な最上階のファミリールームを備えた、よく考えられたレイアウトの住宅が待っています。これはブラウンストーンのブルックリンではほとんど聞くことのないスケールと開放感です。広々としたキッチン、日当たりの良いリビングスペース、そして全体に見られるオリジナルの建築的特徴は、大切にされてきた物件であることを示しています。この地域ではほぼ絶滅寸前の贅沢であるプライベートインドア駐車場が、この物件を完成させており、大多数の都市住民が夢見る便利さを提供しています。

この家を特別なものにしているのはその立地です。クリントンヒルの愛されている樹木に囲まれた緑地であるアンダーウッドパークの入口の正面に位置しており、近隣で最も魅力的な景色を楽しむことができます。この公園はタイプライターの大物、ジョン・トーマス・アンダーウッドにちなんで名付けられ、どの新築も再現できないような開放感、明るさ、静けさを提供しています。

ウェーバリーアベニューのカーリッジハウスは19世紀末にさかのぼり、もともとクリントンアベニューとワシントンアベニューの大邸宅に仕えるために建てられたものです。今日、これらはブルックリン中で最も求められている住宅物件の一つであり、再び建てられることのない建築の宝石です。このブロックは1981年にクリントンヒル歴史地区として歴史的な位置づけを受け、その特色が来世代にわたって続くことが保証されています。

プライベートエレベーター。室内駐車場。歴史的なカーリッジハウス。公園の真横。C線とG線の電車へのアクセス、プラット・インスティテュート、デカルブアベニューとマートルアベニュー沿いの世界クラスのダイニング、フォートグリーンパーク、ブルックリン音楽アカデミーまでの距離が近い。このような物件は市場に出ない — 世代に一度の機会です。

04 Waverly Avenue | Clinton Hill, Brooklyn


A Rare Historic Carriage House Directly Across from Underwood Park

Own a piece of irreplaceable Brooklyn history. 304 Waverly Avenue is a true carriage house — one of only a handful still standing in New York City — set on one of the most storied blocks in the Clinton Hill Historic District. Built circa 1910, this two-story residence sits on a 26 x 55-foot lot and offers approximately 1,820 square feet of above-grade living space with an additional 365-square-foot unfinished basement, bringing the total usable space to roughly 2,185 square feet.

Step inside to find a thoughtfully laid-out home with 2 bedrooms, 2 bathrooms, a private elevator, and a dramatic top-floor family room spanning over 22 feet wide — a scale and openness almost unheard of in brownstone Brooklyn. The generous kitchen, sun-drenched living spaces, and original architectural character throughout speak to a property that has been cherished, not just maintained. A private indoor parking garage — a nearly extinct luxury in this part of Brooklyn — completes the picture, offering a level of convenience that most city dwellers can only dream of.

What truly sets this home apart is its setting. Positioned directly across from the entrance to Underwood Park — Clinton Hill’s beloved tree-lined green space — you enjoy a front-row seat to one of the neighborhood’s most coveted views. The park, named for typewriter magnate John Thomas Underwood, provides a rare sense of openness, light, and tranquility that no new construction can replicate.

Waverly Avenue’s carriage houses date to the late 19th century, originally built to serve the grand mansions of Clinton and Washington Avenues. Today, they are among the most sought-after residential properties in all of Brooklyn — architectural gems that simply cannot be built again. This block was landmarked as part of the Clinton Hill Historic District in 1981, ensuring its character endures for generations to come.

A private elevator. Indoor parking. A historic carriage house. Directly on the park. Steps to the C and G trains, Pratt Institute, world-class dining along DeKalb and Myrtle Avenues, Fort Greene Park, and the Brooklyn Academy of Music. Properties like this do not come to market — they come once in a generation.