101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queensに位置し、2012年に建設されたこの良好に管理された混合使用投資物件は、公共交通機関、小売店、飲食店の近くにある非常に便利な地域で強力かつ安定したキャッシュフローを提供します。この物件は、1階に医療オフィスが1つ、7つの居住ユニットとともに、追加の屋上リース収入を含んでおり、投資家に多様な収入源を提供します。建物のレイアウトは、1階に医療オフィスと大きな裏庭のある1ベッドルームユニットがあり、その後、2階、3階、4階にさらに6つの1ベッドルームアパートメントがあります。各居住階には、効率的に管理でき、需要の高いクイーンズの立地で高い賃貸性を持つ2つの良好に配置された1ベッドルームユニットがあります。この物件は、年間約207,000ドルの総営業収入を生み出し、推定運営費用は約26,000ドルであり、約181,000ドルの魅力的な純営業収入（NOI）を実現しています。CoronaとFlushingの間に位置するこの物件は、強い賃貸需要、主要な交通路への近接性、地域の小売回廊、マンハッタンへのアクセスの良さから恩恵を受けています。これは、クイーンズの最も活発な賃貸市場の1つで安定した収入を生み出す物件を求める投資家にとって素晴らしい機会です。

Located at 101-16 39th Avenue, Corona / Flushing, Queens built 2012, this well-maintained mixed-use investment property offers strong and stable cash flow in a highly convenient neighborhood near public transportation, retail, and dining. The property consists of one medical office on the ground floor and seven residential units, along with additional rooftop lease income, providing diversified income streams for investors. The building layout includes a medical office and one 1-bedroom unit with a large backyard on the first floor, followed by six additional one-bedroom apartments across the second, third, and fourth floors. Each residential floor contains two well-configured 1-bedroom units, making the building efficient to manage and highly rentable in this demand-driven Queens location. The property generates approximately $207,000 in annual gross operating income, with estimated operating expenses of about $26,000, resulting in an attractive Net Operating Income (NOI) of approximately $181,000 annually. Situated between Corona and Flushing, the property benefits from strong rental demand, proximity to major transportation routes, neighborhood retail corridors, and easy access to Manhattan. This is an excellent opportunity for investors seeking a stable income-producing property with upside potential in one of Queens’ most active rental markets.