プライムブルックリンのロケーションに位置する完全に独立したレンガ造りの多世帯住宅で、プライベートドライブウェイとガレージを備えています。

柔軟なレイアウトがあり、複数の収入機会を提供し、別の入り口がある仕上げられた地下室があります。地下鉄路線やプロスペクトパークから数分の距離で、スペース、便利さ、長期的な価値を兼ね備えています。

3553 12th Avenueは、ブルックリンのケンジントンとボロー・パークの境界に理想的に位置する、希少な完全に独立したレンガ造りの多世帯住宅です。1920年に建てられたこの良好に維持された合法的な3世帯物件は、約3,000平方フィートの内部スペースを提供し、34.67フィート x 90フィートの広々とした土地に位置しています。

スペース、柔軟性、収入の可能性が独自に組み合わさったこの物件は、賃貸収入を伴う主要な居住地を求める買い手や、ブルックリンの多様な投資物件を探している投資家に適しています。

1階には広々とした3ベッドルームのレイアウトがあり、現在は3ベッドルームのアパートとして利用されており、快適なリビングスペースと柔軟な使用を提供します。2階には、明るい1ベッドルームのアパートが2つあり、どちらも効率的なレイアウトを持っており、テナントに人気があり、安定した賃貸収入をサポートします。

この家の際立った特徴は、独自の入り口を持つ仕上げられた地下室です。この広大なフロアは現在、大きなオープンスペースとして構成されており、8人用のダイニングテーブル、洗濯機と乾燥機、豊富な収納クローゼットを収容できる、広々としたイートイン夏季キッチンがあります。このレイアウトは1ベッドルームの構成にも容易に対応でき、レクリエーション、延長居住、または追加の使用可能なスペースにおいて優れた柔軟性を提供します。

さらに、3つのガスメーターと3つの電気メーターを備え、複数ユニットの生活のための効率的な公共料金管理を提供します。

外部のアメニティは、プライベートドライブウェイ、大きなガレージ、フェンスで囲まれた裏庭を含み、この便利さと貴重な路外駐車を提供する組み合わせはブルックリンでは希少かつ非常に望まれています。

R5地域に指定された住居地域に位置するこの家は、近隣のアメニティへの優れたアクセスを提供します。物件は、チャーチアベニューのF線とG線、フォートハミルトンパークウェイのD線にも便利に近接しており、ブルックリン全体やマンハッタンへの通勤も容易です。ブルックリンの最も愛される緑地のひとつ、プロスペクトパークもすぐ近くにあり、年中のレクリエーション、散策道、開放的な公園を提供しています。

収入を得る家を作りたい方や投資ポートフォリオを拡大したい方にとって、3553 12th Avenueは、ブルックリンの最も活気があり接続された地域のひとつで、広々とした柔軟な多世帯物件を所有する希少な機会を提供します。

Fully detached brick multi-family with private driveway and garage in prime Brooklyn location.

Flexible layout offering multiple income opportunities and a finished basement with separate entrance.
Minutes from subway lines and Prospect Park, combining space, convenience, and long-term value.

3553 12th Avenue a rare fully detached brick multi-family home ideally positioned on the border of Kensington and Borough Park in Brooklyn. Built in 1920, this well-maintained legal three-family property offers approximately 3,000 square feet of interior space and sits on a generous 34.67 ft x 90 ft lot.

Offering a unique blend of space, flexibility, and income potential, the property is well suited for buyers seeking a primary residence with rental income or investors looking for a versatile Brooklyn investment property.

The first floor features a spacious convertible three-bedroom layout, currently utilized as a three-bedroom apartment, providing comfortable living space and flexible use. The second floor includes two bright one-bedroom apartments, each offering efficient layouts that appeal to tenants and support steady rental income.

A standout feature of the home is the finished basement with its own separate entrance. This expansive level is currently configured as a large open space and features a generous eat-in summer kitchen large enough to accommodate an eight-person dining table, washer and dryer, and an abundance of storage closets. The layout easily lends itself to a one-bedroom configuration, offering exceptional versatility for recreation, extended living, or additional usable space.

Additional highlights include three gas meters and three electric meters, providing efficient utility management for multi-unit living.

Outdoor amenities further enhance the property's appeal, including a private driveway, large garage, and fenced backyard, a rare and highly desirable combination in Brooklyn that offers convenience and valuable off-street parking.

Located in an R5-zoned residential neighborhood, the home offers excellent access to neighborhood amenities. The property is conveniently situated near the F and G subway lines at Church Avenue as well as the D train at Fort Hamilton Parkway, providing easy commuting options throughout Brooklyn and into Manhattan. Prospect Park, one of Brooklyn’s most beloved green spaces, is also just minutes away, offering year-round recreation, walking trails, and open parkland.

Whether you're looking to create a home with income or expand your investment portfolio, 3553 12th Avenue presents a rare opportunity to own a spacious, flexible multi-family property in one of Brooklyn’s most vibrant and connected neighborhoods.