アズールの新たに簡素化され透明性のある長期土地リースが導入されたことで、建物は新たな安定性と価値の向上の時代に突入しました。今日の買い手には、比較的上位のアッパーイーストサイドのコンドミニアムに追いついている価格水準で住宅を取得する珍しい機会があり、予測可能な所有コストと魅力的な将来の価値上昇の可能性を享受できます。

3,000平方フィートを超えるこの日当たりの良い4ベッドルーム、4バスルームの住宅は、その広大なスケール、10フィートの天井、開放的な西、北、東向きの展望を持つ床から天井までの劇的な窓によって特徴づけられています。

プロ仕様のヴァイキングとボッシュの家電を備えた広々としたシェフのキッチンは、分離と流れを両立するように配置されており、日常生活と手軽なエンターテイメントのシームレスなバランスを創造しています。ロフトのようなリビングとダイニングエリアは、大規模なホスティングのための印象的な空間を提供し、同時により親密な集まりにも適しています。この家のウィングには、開放的な西向きのビューを持つ2つの広々としたベッドルームがあり、夕暮れの光とサンセットは本当に素晴らしいです。

オーバーサイズのプライマリスイートはプライベートな隠れ家で、ドレッシングルームとオーバーサイズのクローゼット、エレガントなブルー・ド・サヴォワとステラホワイトの石で仕上げられたスパをインスパイアした大理石のバスルームが完備されています。第二のベッドルームと追加のフルバスルームはその先に位置しており、メインのエンターテイメントスペースから独立した明確でプライベートなベッドルームウィングを形成しています。十分な廊下の収納がこのセクションの機能性をさらに向上させています。

住居の反対側、メインのエントリーフォイエを過ぎたところには、ニューヨーク市の多くのプライベートストレージルームよりも大きい素晴らしいコートクローゼットがあり、第二のウィングへの入り口となっています。現在は東リバーの広々とした景色を楽しめるテレビとリラクゼーションルームとして構成されており、この多目的スペースはホームオフィスやライブラリーとしても簡単に対応できます。ここにはさらに2つの大きなベッドルームが配置されており、どちらも開放的なリバービューと壮大な東の光を享受し、市内で最も絵のように美しい日の出を提供しています。各ベッドルームには独自の美しい大理石のバスルームが併設されており、一つは開放的な北向きの市街地の景色を、もう一つはダブルバニティを特徴としています。このウィングにはボッシュのスタッカブル洗濯機/乾燥機と便利なリネンクローゼットも含まれています。

アズールの住民は、24時間対応のドアマン、冷蔵庫、常駐するレジデントマネージャーを含む卓越したサービスとアメニティを楽しめます。建物には、手入れの行き届いた2つの屋上デッキ、自転車置き場、最新鋭の24時間フィットネスセンター（テクノジムの設備を完備）、Wi-Fi対応のゲームルーム、住民ラウンジ、会議室、ケータリングキッチンの付属したダイニングルーム、そして壮大な1,500平方フィートのプレイルームがあります。

アッパーイーストサイドに完璧に位置し、この場所は近隣の魅力と日常の便利さの理想的なバランスを提供します。住民はカルシュルツパークとイーストリバーのプロムナードに近接しており、地域で最も人気のあるレストラン、カフェ、グルメ市場、ブティックにもアクセスできます。複数の交通機関に簡単にアクセスできるこの地域は、洗練された居住スタイルを提供し、マンハッタンの他のエリアへのシームレスな接続を実現します。

With the Azure's newly simplified and transparent long-term land lease now in place, the building has entered a new era of stability and value upside. Buyers today have a rare opportunity to acquire a residence at pricing levels that are still catching up to comparable Upper East Side condominiums, all while benefiting from predictable ownership costs and compelling future appreciation potential.

Spanning over 3,000 square feet this sun-filled four-bedroom, four-bathroom residence is defined by its expansive scale, 10-foot ceilings, and dramatic floor-to-ceiling windows showcasing open western, northern, and eastern exposures.

A sprawling eat-in chef's kitchen, outfitted with professional-grade Viking and Bosch appliances, is thoughtfully positioned to provide both separation and flow, creating a seamless balance between everyday living and effortless entertaining. The loft-like living and dining area offers an impressive setting for hosting on a grand scale while remaining equally suited for more intimate gatherings. This wing of the home features two generously proportioned bedrooms with open western views, where the evening light and sunsets are truly exceptional.

The oversized primary suite is a private retreat, complete with a dressing room and oversized closet and a spa-inspired marble bathroom finished in elegant Blue de Savoie and Stellar White stone. A second bedroom and additional full bathroom are located just beyond, creating a distinct and private bedroom wing thoughtfully set apart from the main entertaining spaces. Ample hallway storage further enhances the functionality of this section of the home.

On the opposite side of the residence, just past the main entry foyer, a remarkable coat closet - larger than many private storage rooms in New York City - introduces the second wing. Currently configured as a television and relaxation room with sweeping views of the East River, this versatile space can easily accommodate a home office or library. Two additional large bedrooms are positioned here, both enjoying open river views and spectacular eastern light, offering some of the most picturesque sunrises in the city. Each bedroom is complemented by its own beautifully appointed marble bathroom, one featuring open northern city views and the other a double vanity. This wing also includes a Bosch stackable washer/dryer and a convenient linen closet.

Residents of Azure enjoy an exceptional level of service and amenities, including a 24-hour doorman, cold storage, and a live-in resident manager. The building also offers two landscaped roof decks, a bike room, a state-of-the-art 24-hour fitness center equipped with TechnoGym equipment, a Wi-Fi enabled game room, residents' lounge, conference and dining room with adjacent catering kitchen, and a stunning 1,500-square-foot playroom.

Perfectly positioned on the Upper East Side, this location offers the ideal balance of neighborhood charm and everyday convenience. Residents enjoy close proximity to Carl Schurz Park and the East River promenade, as well as some of the area's most sought-after restaurants, cafés, gourmet markets, and boutiques. With easy access to multiple transportation options the neighborhood provides a refined residential lifestyle with seamless connectivity to the rest of Manhattan.