二世帯タウンハウスの拡張可能性とプライベートアウトドアスペースを提供

第三通りとレキシントン通りの間の静かなブロックに位置する151 East 29th Streetは、美しい二世帯タウンハウスで、即時に利用可能であり、著しい成長の余地があります。約2500平方フィートの未利用の空気権（独立して確認が必要）を備え、物件は将来の成長の機会を提供しながら、すでに強力な賃料収入を得ています。

この住宅は、J-3として合法的な二世帯住宅に配置されており、ユニット1には新たに作成・改装されたデュプレックスがあり、月額6,800ドルを産出しています。ユニット2には改装されていない広々としたトリプレックスがあり、月額10,000ドルで現在リストされています。各アパートメントには各自のプライベートアウトドアエリアがあります。

2024年に新しい機械システムが導入され、封印された下層部分には新しい電気およびガス接続があります。興味がある場合、詳細を提供します。機械室と収納には別の入り口があります。各ユニットにはアプリ制御のビデオドアベルがあります。

収入をサポートする主な居住地として購入される場合でも、長期的な資産として購入される場合でも、内部および外部の拡張可能性が大きいこのタウンハウスは、マンハッタンの中心地において柔軟性を提供します。

ユニット1：庭付きの現代的デュプレックス

ユニット1は、美しく設計された2バスルーム、1ベッドルームのデュプレックスで、約1041平方フィートの内部スペースと静かな480平方フィートのプライベートガーデンを提供しています。高い天井、印象的なガラスの仕切り壁、両階からのアウトドアエリアへのアクセスが明るく風通しの良い雰囲気を醸し出しています。2024年に完全に新しい内部構造と素材・設備が導入されています。

上層のベッドルームには、キングサイズのベッドまたは二段ベッドが収容でき、デザインされたカララマーブルのバスルームには浸かれるバスタブが含まれています。高級家電とカララカウンターで仕上げられたキッチンは、ガーデンに直接オープンしており、屋内外の生活を容易にします。

下層には、広々としたクローゼット、2つのビルトイン作業スペース、そしてウォークインシャワーを備えたカララマーブルのバスルームを持つ柔軟なスイートがあります。このフロアには、専用のランドリールームにフルサイズの洗濯機/乾燥機が含まれており、快適な7フィート3インチの天井高を維持しています。ガラスのドアは光と流れを取り入れるためにオープンに保つことも、プライバシーカーテンを取り付けることもできます。

機能性を念頭に置いて綿密に設計されたユニット1は、便利さと静けさの両方を提供します。

ユニット2：プライベートテラスのある広々としたトリプレックス

ユニット2は、3つのフルフロアにわたり、ほぼ50フィートの長さのオープンなリビングダイニングレベルが大きなイートインキッチンからのプライベートテラスに繋がり、約1581平方フィートの内部スペースを提供します。このレベルのスケールと流れは、複数の生活様式を可能にし、豊富な自然光を取り入れます。

上層の2フロアには、それぞれ2つの広々としたベッドルームと1つのフルバスルームがあり、優れた分離と柔軟性を提供します。オーバルスカイライトが最上階と階段を明るく照らし、家全体に開放感を与えています。

露出したレンガ、埋め込み照明、高い天井が家に個性を与え、広範なクローゼットスペースとユニット内の洗濯機/乾燥機が日常の快適さをサポートします。

アウトドアスペースと広々とした間取りを持つユニット2は、マンハッタンの中心で快適に生活し成長するための卓越したトリプレックス住宅です。

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.