ディットマスパークの中心部に位置する、幅24フィートの三世帯レンガタウンハウスを所有する絶好の機会です。ブルックリンで最も魅力的で望ましい地域の一つです。

現在、印象的な5.08%のキャップレートを提供しており、6.05%までの予測もあります。これは、主要な場所で高性能の資産を確保する珍しいチャンスです。各アパートの動画が用意されており、間取りや流れの詳細を確認できます。

経験豊富な投資家やエンドユーザーに最適なこの物件は、強力な収入ポテンシャル、広々とした居住空間、長期的な資産価値の向上という完璧なバランスを提供します。一つのユニットに住みながら substantial な賃料収入を得ることも、全て賃貸済みの投資でリターンを最大化することも可能です。

アパート＃1（ガーデンレベル）

2ベッドルーム/1バスルーム

プライベートな20' x 40'の裏庭に直接アクセスできるフルフロアの住居で、エンターテイメントやリラックスに最適です。家は自然光にあふれ、とても広いリビングルームと窓のあるキッチンがあります。両方の寝室はキングサイズの家具を快適に収容でき、クローゼットもあり、豊富な収納スペースが完備されています。アパート全体には手入れの行き届いた魅力的なフローリングがあります。

アパート＃2（2階）

3ベッドルーム/1.5バスルーム

この広々としたユニットには、大きなバルコニー、ダイニングスペースを備えたオーバーサイズのイートインキッチン、日常生活とエンターテイメント両方に理想的な非常に大きなリビングルームがあります。最近の賃貸市場では非常に見つけにくい三つの寝室があります。主寝室には半バスとプライベートバルコニーへのアクセスがあり、全体に十分な収納があります。アパートには美しいフローリングが施されており、明るく開放的な雰囲気を引き立てています。

アパート＃3（最上階）

3ベッドルーム/1.5バスルーム

明るく開放的なこの最上階の住居は、バルコニーがあり、優れた自然光と広々としたフレキシブルな間取りが特徴です。非常に大きなリビングルーム、ダイニングエリアを備えたオーバーサイズのキッチン、快適な主寝室を含む三つの望ましい寝室をお楽しみいただけます。豊富な収納と手入れの行き届いたフローリングが空間を完成させています。

アパート＃2と＃3は同じ間取りを共有しており、居住および賃貸目的の両方において一貫性と効率性を提供しています。写真は主にアパート＃2を中心に撮影されており、アパート＃1と＃3のキッチンも含まれていますが、ユニット間の残りのスペースは間取り、スケール、状態が非常に似ています。構成を完全に理解するためには、間取り図を参照してください。

追加のハイライト

完全な自由市場ユニット

1階にあるコインランドリー（共有）

堅固なレンガの構造、低メンテナンス、永続的な魅力。

幅24フィートの建物と非常に望ましいフットプリント

全アパートにわたる魅力的なフローリング

現在の強い収入と将来の上昇ポテンシャル

コーテリュー通りからわずか数分の理想的な立地にあり、カフェ、レストラン、地元のショップの活気あるミックスを楽しめます。近くにはB線とQ線の地下鉄があり、マンハッタンなどへの通勤も容易です。

米国で最も住むべき地域の一つとして評価されているディットマスパーク地区に位置しています。この物件は家だけでなく、ライフスタイルと賢い投資を提供します。

すべてのアパートでバーチャルツアーが利用可能です。今日中にプライベートショーをスケジュールするためにご連絡ください。現在、全てのユニットは満室で、資格のある買い手のためのみ展示されます。

An exceptional opportunity to own a 24-foot-wide, three-family brick townhouse in the heart of Ditmas Park, one of Brooklyn’s most desirable and charming neighborhoods.

Currently delivering an impressive 5.08% cap rate, with projections up to 6.05%, this is a rare chance to secure a high-performing asset in a prime location. Videos available for each apartment, offering a comprehensive view of layouts and flow

Ideal for both savvy investors and end-users, this property offers the perfect balance of strong income potential, generous living space, and long-term appreciation. Live in one unit while generating substantial rental income, or maximize returns with a fully leased investment.

Apartment #1 (Garden Level)

2 Bedrooms/1 Bathroom

A full-floor residence featuring direct access to a private 20’ x 40’ backyard that is perfect for entertaining or relaxing. The home is filled with natural light, offers a very large living room, and a windowed kitchen. Both bedrooms comfortably accommodate king-size furnishings and include closets, complemented by abundant storage. The apartment also features well-maintained, attractive flooring throughout.

Apartment #2 (Second Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

This expansive unit boasts a large balcony, an oversized eat-in kitchen with dining space, and a very large living room ideal for both everyday living and entertaining. Three bedrooms, very hard to find in today’s rental market. The primary bedroom includes a half bath and private balcony access, along with ample storage throughout. The apartment features beautiful flooring, enhancing the bright and airy feel.

Apartment #3 (Top Floor)

3 Bedrooms/1.5 Bathrooms

Bright and airy, this top-floor residence features a balcony, excellent natural light, and a spacious, flexible layout. Enjoy a very large living room, an oversized kitchen with dining area, and three desirable bedrooms, including a comfortable primary bedroom with a half bath. Generous storage and well-kept flooring throughout complete the space.

Apartments #2 and #3 share identical layouts, offering consistency and efficiency for both living and rental purposes. The photos primarily showcase Apartment #2, along with the kitchens from Apartments #1 and #3, the remaining spaces across units are very similar in layout, scale, and condition. Please refer to the floor plans for a complete understanding of the configuration.

Additional Highlights

Fully free-market units

Washer/Dryer (shared) on the first floor

Solid brick construction, low-maintenance, and timeless.

24’ wide building and highly desirable footprint

Attractive flooring throughout all apartments

Currently strong income with future upside potential

Perfectly positioned just moments from Cortelyou Road, you’ll enjoy a vibrant mix of cafes, restaurants, and local shops. Commuting is effortless with nearby access to the B and Q subway lines, connecting you quickly to Manhattan and beyond.

Located in the highly regarded Ditmas Park area, ranked among the top neighborhoods to live in the U.S. This property offers not just a home, but a lifestyle and a smart investment.

Virtual tours available for all apartments. Contact today to schedule your private showing. Currently fully occupied, showing only for qualified buyers.