投資家の皆様へ: 4215アトランティックアベニューは、名門のゲート付きビーチフロントコミュニティであるシーゲートにおける真に優れた機会です。この完全独立型の6戸の集合住宅は、4,540平方フィートの広さを誇り、60 x 100の敷地に位置しており、ニューヨーク市の最も素晴らしいプライベートビーチの一つからほんの数歩の距離です。独占性、安全性、収益性の完璧な組み合わせを提供するこの物件は、際立った宝石です。

この建物には**7つのアパート**があり、快適さと収益の可能性を最大限に引き出すように設計されています。
**1階**: アパート1と2は建物の前部に位置し、アパート3は側面にあります。
**2階**: アパート4、5、6がこの階にあります。
**3階**: アパート7がこの階の唯一のユニットです。

この配置には**10の寝室と7のバスルーム**が含まれており、さまざまなテナントに対応できるようデザインされています。最近の改装により、物件は素晴らしい状態にあり、ポートフォリオを拡大したりビーチフロント生活の高まる需要を活用したりしたい方にとってはターンキー投資物件となっています。

ビーチの真向かいの静かなブロックに位置し、住民は穏やかな海辺の雰囲気を楽しむ一方で、都市へのシームレスな接続の恩恵を受けます。近くのネプチューンアベニューからのエクスプレスバス（X28/X38）はミッドタウンマンハッタンへの迅速なアクセスを提供し、地下鉄のD、F、Q、N線への接続は通勤を楽にします。この物件には年税が24,351ドル、シーゲート協会費が26,000ドルがかかり、ニューヨーク市の独占的な沿岸市場への魅力的なエントリーポイントとなっています。

安定した賃貸収入の魅力、ビーチフロントの魅力、都市へのアクセスの便利さに惹かれるなら、この物件はすべての条件を満たしています。収益を生み出す準備が整っており、その立地の希少性において比類のない4215アトランティックアベニューは、見逃せない投資機会です。

**今すぐご連絡いただき、詳細な収入と支出の数字については添付のAPOD（年間物件運営データ）フォームをご覧ください。**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**