587Aレキシントンアベニューへようこそ。ブルックリンのベッドフォード-スタイヴサントの中心に位置する、幅20フィートの美しい二世帯タウンハウスです。魅力、個性、並外れた柔軟性に富んでいます。現在は広々とした一戸建て住宅として利用されており、この物件は簡単に真の二世帯住宅に戻すことができるため、エンドユーザー、投資家、または多世代生活を求めるバイヤーにとって優れた機会となっています。

20フィート x 100フィートの土地に20フィート x 55フィートの建物が建てられており、約2,200平方フィートの広さに未完成の地下室があります。また、この物件には約1,800平方フィートの未使用の建築可能エリアがあり、最大の建築可能エリアは4,000平方フィートで、将来的な拡張の可能性があります。

現在の一戸建ての間取りでは、2階には5つの寝室、1つのホームオフィス、1つのフルバスルームがあります。1階にはリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、2つの寝室、1つのフルバスルームが含まれています。賃貸収入を得るため、または多世代生活や長期投資の可能性を求めるバイヤーには、3ベッドルーム、1バスのユニットと、2ベッドルーム、1バスのユニットをそれぞれリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン付きで配置できる代替レイアウトがあります。

この家には、広々としたプライベートな裏庭を見渡す大きな裏デッキなど、優れた屋外スペースとボーナススペースもあります。エンターテイメントやガーデニング、リラックス、屋外ダイニングに最適です。前後のアクセスのある未完成の地下室は、追加の可能性を提供します。もっと使用可能なリビングスペースに仕上げるか、1階と組み合わせて魅力的なデュプレックススタイルのユニットを作成することができます。

追加のハイライトには、2022年に交換された新しい屋根、光熱費を削減するための全額支払い済みの太陽光パネル、そして固定資産税を低く保つための貴重な税の減免があります。また、住宅は冷暖房が可能なスプリットエアコンシステムを備えており、年間を通じて快適な生活を提供します。

スーパーマーケット、ショッピング、ダイニング、地下鉄交通に便利な場所に位置しており、魅力的で屋外スペースがあり、現代的なアップグレードと将来の可能性を持つ多目的なブルックリンの物件を所有する珍しい機会です。ベッドフォード-スタイヴサントで最も活気のある地域の一つに位置しています。

家具がある写真はバーチャルステージングされていますので、ご了承ください。

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.