改装済みターンキー25フィート幅の石灰岩マンション -- ユニバーサルアピール

イースト82丁目9号は、アッパーイーストサイドで最も望ましい並木町のブロックの1つにある重要なマンションを所有する稀な機会を提供します。現在、相当な賃料収入を生み出しているこの9,016平方フィートの物件は、素晴らしいシングルファミリー住宅として再構築することも可能です。

建築家ヘンリー・アンダーセンによって設計され、1895年に建設された9号は、五階建ての壮大なギルデッドエイジの建物で、その25フィートの幅と五番街とマディソン街の間にある立地で魅力を放っています。ケロッグ家の元家屋であり、セントラルパークやメトロポリタン美術館が近隣にあります。この物件は、各々が目立つ建築要素を持つ4軒のネオクラシカルタウンハウスの一つです。物件には石灰岩の基盤、広々とした南向きの開口窓、raised ポーチの入口、そして適切なサービス用の入口があります。ファサード全体に施された他の注目すべき詳細には、ギリシャのモチーフ、荘厳なフリーズの装飾、銅のコーニスの下の黄色のレンガとテラコッタのアクセントが含まれています。

4つの超高級賃貸アパートメントに配置されており、各ユニットは相当な賃料を生み出します。この建物は2021年に完全に改装されました。各ユニットは高い天井、カスタム照明、美しいオークのフローリング、新しいセントラル空調と暖房システム、カスタム製作の木工、復元されたマントルのある装飾的な暖炉、輸入キッチンを備えています。また、見事に装飾されたバスルームには温水床とカスタム照明があります。パフォーマンスの安定性と取得から運用へのスムーズな移行を重視する投資家には、このような準備が整い信頼性の高い構造とセットアップ、そしてこのような望ましい場所では再現することが困難かもしれません。

ガーデンレベルのユニットには、オープンコンセプトのキッチンを備えた広々としたグレートルームが含まれており、32フィート以上深い美しいプライベートガーデンへとつながっています。このユニットには2つの寝室、オフィス、収納付きのデンも備わっています。

次のユニットは4ベッドルームの二重床で、美しくパネル装飾されたグレートルーム、12フィート9インチの天井、高さのあるガラスの手すりのある階段があります。ヨーロッパデザインのキッチンには朝食スペースがあり、プライベートな屋外スペースに通じています。このレベルには南向きの大きな寝室が2つ、フルバスルームが2つもあります。デュプレックスの上の階には大きなメディアルーム、カスタムクローゼットを備えた広々とした南向きの主寝室、独立したバスタブ、カスタム照明、温水床、トート洗浄付きトイレ、広いシャワーを備えたスパに相当するバスルームがあります。

ユニット4と5は、南向きの寝室2つ、フルバスルーム2つ、オープンコンセプトのキッチンを備えた広々としたグレートルームを持つ各フルフロアのシンプルクセスです。

現在の賃料明細およびシングルファミリーフロアプランは、リクエストに応じて提供可能です。

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units four and five are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.