44イースト82丁目は、驚異的なスケール、 extraordinaryな自然光、そして真のターンキー状態を備えた壮大な新たに再構想されたタウンハウスであり、アッパーイーストサイドで最も求められる樹木に囲まれた住宅街の一画に位置しています。マディソン・アベニューとパーク・アベニューの間に完璧に位置し、セントラルパークからわずか1ブロックの距離にあるこの家は、地域の中心における卓越した住宅環境と建築上の特異性を兼ね備えています。

この住居は、AD100パリを拠点とするデザイナーであるディエゴ・デルガド・エリアスによって完全に再設計され、徹底的に改装されており、アッパーイーストサイドのタウンハウスの生活では珍しいレベルに持ち上げられています。クラシックなヨーロッパの優雅さと現代的な機能性との洗練されたバランスで評価されているデルガド・エリアスは、プロポーション、光、空間の流れに対して深い建築的アプローチを持ち込み、向上し、一体感のある、非常に住みやすいインテリアを実現しています。

約6,310平方フィートの広さを5階建てにわたって広がり、4階へのエレベーターアクセスがあるこの住宅は、珍しい北、南、西の露出を特色とし、タウンハウスには極めて珍しい組み合わせです。この三重露出の向きは、朝早くから午後遅くまで日光が住宅を連続的に通り抜けることを可能にし、各階に自然光を満たします。更新された大きな窓の豊富さがさらにこの効果を高め、オープンで風通しの良い、非常に明るいインテリアを作り出し、伝統的なタウンハウスの生活では珍しく達成されるボリューム感を演出します。この家は現在、4つの寝室、4つのフルバスルーム、2つのパウダールームを配置し、正式なエンターテイメントと快適な日常生活のバランスを考慮して配置されています。

ガーデンレベルは、優雅なフォワイエとギャラリーを通じてお出迎えし、すぐに住宅の光に満ちた流れを確立します。このレベルの中心にはシェフのキッチンがあり、オーダーメイドのヨーロッパの木工、最高級の器具、ウォークインパントリー、プライベートパティオへの直接アクセスを持ち、屋内外のつながりをシームレスに創り出します。このレベルには、専用バス付きのプライベートスタッフスイート、メディアルーム、ワインセラーもあり、日常生活とカジュアルなエンターテイメントの両方に最適です。十分な収納スペースも完備されています。

パーラー階は正式なエンターテイメントに特化しており、ボリューム、プロポーション、自然光によって特徴づけられています。日当たりの良いリビングルームには薪ストーブ付きの暖炉があり、オーバーサイズの窓に囲まれています。一方、洗練されたシッティングルームとエlegantなダイニングルームは南向きのテラスへの直接アクセスを持ち、光が内部深く届くことができ、屋内外の流れを自然に作り出します。

セカンドレベルは、素晴らしい光とスケールを持つ静かな主寝室スイートが中心にあり、広いプロポーションと複数のウォークインクローゼット、贅沢な専用バスルームを提供します。このレベルには、プライベートテラスへのアクセスを持つライブラリーまたはオフィスも含まれており、仕事やリラックスに最適な静かで光に満ちた隠れ家を提供します。

サードレベルには、広々とした2つの寝室があり、各々は適切な広さと考慮された配置で、充実したクローゼットスペースと専用または隣接するバスルームがあり、プライバシーと分離を確保しています。

フォースレベルには、追加の寝室スイートがあり、素晴らしいランドスケープの屋上庭園に直接開放されており、開放的な市街の景色、十分な日光、エンターテイメントや屋外での食事、または市の上での静かなひとときを楽しむための素晴らしい環境を提供します。

最近のアップグレードには、全階にわたる高性能の更新された窓、新しいマルチゾーンのダイキンHVACシステム、新しいボイラーと給湯器、全く新しいヨーロッパ製のドイツの木工、そして完全に修復された石灰岩とレンガのファサードが含まれており、見た目が魅力的であると同時に技術的にも洗練された住宅であることが保証されています。建築の存在感、デザイナーの血統、3つの露出からの卓越した自然光、複数の屋外スペース、そして真のターンキー状態を提供し、完全に再設計された住宅を所有する稀な機会を表しています。

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re