グラマシーの中心部にある歴史的ランドマークのセージハウスに、パリ風の戦前デュプレックスが登場しました。

この考慮を重ねた住居は、クラシックな建築詳細とロフトのような開放感を融合させています。高いビームの天井と豊かなハードウッドの床が全体に広がり、北向きのリビングルームは柔らかい自然光に満ちています。リラックスするのにも、エンターテイメントの場にも理想的な雰囲気です。

リビングスペースのすぐ隣には巧みに定義されたダイニングコーナーがあり、新たに改装されたキッチンへと続いています。キッチンは、一流のステンレス製の家電（リーベル冷蔵庫やバタゾーニのレンジ）で装備され、グラナイトのカウンタートップと効率的でよく計画された収納が特徴です。

優雅な螺旋階段が真のスタンドアップロフトへと上がり、下の街からの静かでプライベートな隠れ家を提供します。改装されたバスルームは、ドゥラビットの設備とグローエのフィッティングを備え、こちらの階に位置しています。広々としたクローゼットスペースは、機能性と住みやすさを高めています。家賃には暖房、温水、ガスが含まれています。

1912年に建設された、この特筆すべき11階建てのイタリアルネッサンスパラッツォスタイルのセージハウスは、最近改装されたロビーと廊下を持つグラマシーの協同組合です。住人はフルタイムのドアマン、常駐の管理人、ランドリールーム、自転車置き場、追加の収納（別途料金が必要）を利用できます。

イースト22丁目の南西角に絶妙に位置し、グラマシー・パークからわずか数歩の距離にあるこの建物は、グラマシータバーン、ピートのタバーン、フラットアイロンビル、マディソンスクエアパーク、ユニオンスクエア、イータリー、カラスタンのような地域で最も有名な目的地の一部に囲まれています。複数の地下鉄路線（4, 5, 6, N, R）が近くにあり、都市の他のエリアへの便利なアクセスを提供しています。

Parisian-style pre-war duplex available in the storied, landmarked Sage House in the heart of Gramercy.

This thoughtfully designed residence blends classic architectural detail with a loft-like, open feel. High beamed ceilings and rich hardwood floors run throughout, while the north-facing living room is filled with soft, natural light—an inviting setting for both relaxing and entertaining.

Just off the living space, a cleverly defined dining nook leads to the newly renovated kitchen, outfitted with top-of-the-line stainless steel appliances including a Liebherr refrigerator and Bertazzoni range, complemented by granite countertops and efficient, well-planned storage.

A graceful spiral staircase ascends to a true stand-up loft, offering a peaceful and private retreat from the city below. The renovated bathroom—featuring Duravit fixtures and Grohe fittings—is also located on this level. Generous closet space throughout enhances both function and livability. Heat, hot water, and gas are included in the rent.

Built in 1912, the distinguished 11-story Italian Renaissance palazzo-style Sage House is a landmark Gramercy cooperative with a recently renovated lobby and hallways. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, laundry room, bike room, and additional storage (available for a fee).

Perfectly positioned on the southwest corner of East 22nd Street, just steps from Gramercy Park, the building is surrounded by some of the neighborhood’s most celebrated destinations—including Gramercy Tavern, Pete’s Tavern, the Flatiron Building, Madison Square Park, Union Square, Eataly, and Kalustyan’s. Multiple subway lines (4, 5, 6, N, R) are all nearby, offering convenient access to the rest of the city.