すべての窓から広がる高層ビルの景色と川の眺望に「WOW」される準備をしてください！59丁目橋からウィリアムズバーグ橋までの素晴らしい景観に、思わずあごが床から外れることでしょう。約2,229平方フィートの広々としたアパートメントに立っていることに気づくでしょう。この特別なFラインは、リバーに面した追加の部屋があり、一風変わった魅力的なレイアウトのために、現在3ベッドルーム2.5バスのデンとして構成されていますが、この広々とした家は簡単に4ベッドルーム3フルバスの家へと変えることができます。

エントリーフォイヤーは、大きなギャラリーに広がり、控えめなパウダールームを備え、一方向には広大なリビングスペース、もう一方には寝室ウィングがあります。広々としたリビングルームとコーナーダイニングルームを備えた大きなダイニングエリア、そしてリラックスしたり素晴らしいオフィススペースに最適な大きなデンがあります。広々とした窓付きのキッチンには、ヨーロッパのポッゲンポールのキャビネットと家電、石のカウンタートップとバックスプラッシュが備わっています。広々とした主寝室には、専用バスと巨大なウォークインクローゼットがあります。2つの二次寝室からも川の眺望を楽しむことができます。

そのまま入居することも、夢の家にリノベーションすることもできます。このアパートは、現在の市場で優れた価値を示しています。（同じラインの改装された下層アパートが約329平方フィート少なくして300万ドル/$1578psfで売却されました。）リノベーションはボードの承認が必要ですが、コープはリノベーションを歓迎し、ユニット内の洗濯機/乾燥機を許可しています。

素晴らしいスペース、素晴らしい眺望、そして素晴らしい価格の珍しいトリプル効果です！

45サットン・プレイス・サウス（キャノン・ポイント・サウスとも呼ばれる）は、24時間のドアマンとコンシェルジュサービスを提供するホワイトグローブのフルサービスラグジュアリーコーポラティブで、非常に注意深い住民マネージャー、エレガントなロビー、屋上のパーゴラガーデン、フィットネスセンター、パッケージルーム、ガレージがあります。メンテナンス費にはユーティリティ（電気とガス）が含まれ、コープは50％の融資を許可しています。2％のフリップ税は買主が支払う必要があります。ピエ・ア・テールはボードの承認が必要です。

申し訳ありませんが、ペットは許可されていません。

サットン・プレイスは、マンハッタンの中心にある静かなリバーのエンクレーブで、近くの橋に隣接しており、イーストまたはコネチカットへの通勤が簡単で、ミッドタウンで働く人や国連、橋のすぐ北にある医療回廊まで徒歩圏内です。FDRドライブ高速道路へのアクセスが容易で、ウォールストリートへの迅速なバス便を提供します。ホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウン・キャッチでのショッピングや、近隣の定番であるミスター・チャウ、モルソ、ビストロ・ヴァンドームなどの優れたダイニングが近くにあります。サットン・プレイス公園の静けさでリラックスしたり、ドアのすぐ外にある新しい穏やかなイーストリバーエスプラナードを自転車で走ったり散歩したり楽しむことができます！

Prepared to be "WOWED" by the expansive high-floor skyline and river vistas from the 59th Street Bridge to the Williamsburg Bridge through walls of windows! Once you lift your jaw off the floor, you will realize you are standing in a sprawling apartment of approximately 2,229 square feet with a gracious layout for living and entertaining. One of a kind, this Special F line enjoys an extra room on the River. Currently configured as 3bd/2.5ba with den, due to the unique and desirable layout, this spacious home can easily become a 4bd/3 FULL Bath home with washer/dryer.

The entry foyer unfolds into a large gallery with a discreet powder room, and opens up to the huge open living space in one direction and

the bedroom wing in the other. There is a spacious living room and large dining area with corner dining room plus a large den for casual relaxing or

outstanding office space, also featuring those amazing views. The spacious windowed kitchen features European Poggenpohl cabinets and appliances

plus stone countertops and backsplashes. The oversized primary suite has an en suite bath and enormous walk-in closet. Wake up to River views from

the two secondary bedrooms.

Move right in or renovate into your dream home, this apartment represents an excellent value in today's market. (A renovated lower floor

apartment in the same line but with approximately 329 fewer square feet just sold for $3MM/$1578psf). Renovations require board approval but the co-op

welcomes renovations and allows in-unit washer/dryers.

The rare trifecta of amazing space, amazing views and amazing price!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge

services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes

utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval.

Sorry no pets allowed .

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or

Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the

FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and

excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy

a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade just outside your door!