ブルックリン、ブッシュウィックの活気ある中心に位置する64 De Sales Placeは、現代的な生活と収益性の高い投資機会を兼ね備えた素晴らしい物件です。この優雅な2ファミリータウンハウスは1905年に建設され、美しくアップデートされており、スタイリッシュで日当たりの良いリビングスペースと、都市では珍しいプライベートな裏庭のオアシスを提供しています。それぞれのユニットには独自の入口があり、プライバシーと柔軟性が向上しています。

2つのユニットと地下収納を持ち、各ユニットの平均賃料は$3,150で、この物件は10%の空室率を考慮に入れると、月額$7,300以上の潜在的な総収入を示す堅実な財務プロファイルを持っています。賃料は魅力的で、ユニット1は$3,300、ユニット2は現在のテナントが9月まで$2,999で居住しており、地下収納からは月額$1,000の追加収入があります。

$1,595,000の購入価格で、エントリーキャップレートは4.65%の64 De Sales Placeは、快適な生活環境と優れた財務成長の可能性を約束する魅力的な投資です。ブッシュウィックでの強い賃貸需要により、この物件は美しい家であるだけでなく、ブルックリンの最も活気ある近隣地区の賢明な投資としても機能します。この素晴らしい機会をお見逃しなく—今日ツアーを予約して、なぜこれが特別な取引なのかを見てください！

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!