全ての投資家、開発者、エンドユーザーに呼びかけます！！！ブルックリンの100%稼働中のフリーマーケットアパートビルが販売中です！！！ビルには優れた看板、良好な視認性、6台分の駐車スペース、高い天井、強力なR5ゾーニング、(1) 1ベッドルームアパート、(1) 2ベッドルームアパート、(1) 3ベッドルームアパート、地下、LED照明、エアコンなどの特徴があります！！！物件はブルックリンの中心部、リンデン・ブールバード（ルート27）から1ブロックの場所に位置しています！！！近隣にはホームデポ、ストップ＆ショップ、ショップライト、キューブスマートセルフストレージ、L.A.フィットネス、サノコ、ダラーツリー、ウェンディーズ、サブウェイなどがあります！！！この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します！！！これがあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次の拠点になるかもしれません！！！このビルは、989ヘゲマンアベニューと併せて247万ドルで購入できます！！！

収入：
ユニット1 (3ベッドルーム、1バスルーム): 年間 $39,600 月間 $3,300
ユニット2R (1ベッドルーム、1バスルーム): 年間 $18,000 月間 $1,500
ユニット2F (1ベッドルーム、1バスルーム): 年間 $18,000 月間 $1,500
賃貸人: 年間 $22,000 (利用可能)
総賃料収入: 年間 $87,600

経費：
ガス: 年間 $2,580 (暖房のみ)
電気: 年間 $720 (廊下のみ)
維持と修理: 年間 $250
保険: 年間 $2,856
水道と下水: 年間 $863
ゴミ: 年間 $0
税金: 年間 $4,919.64
総経費: 年間 $11,688.64

総収入: 年間 $87,600
プロフォーマネットオペレーティングインカム (NOI): 年間 $75,911.36 (キャップ8.68！！！)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Apartment Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High Ceilings, Strong R5 Zoning, (1) 1 Br. Apts., (1) 2 Br. Apt., (1) 3 Br. Apt., Basement, LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Building Can Be Bought In Addition To 989 Hegeman Avenue For Only $2.474m!!! Income: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Total Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $2,580 Ann. (Heating Only) Electric: $720 Ann. (Hallway Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $2,856 Ann. Water & Sewer: $863 Ann. Trash: $0 Ann. Taxes: $4,919.64 Ann. Total Expenses: $11,688.64 Ann. Gross Income: $87,600 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $75,911.36 Ann. (8.68 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC