すべての投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！ブルックリンの100％稼働中のフリーマーケット混合用途角ビルが売却中です！！！このビルは優れた看板、素晴らしい露出、2つの店舗、6つの駐車スペース、高さ10フィートの天井、強力なR5ゾーニング、(4) 2ベッドルームアパートメント、地下室、LED照明、200アンペアの電力、A/Cなどの特徴があります！！！この物件はブルックリンの中心、リンデン・ブールバード（Rt. 27）から1ブロックのところに位置しています！！！隣接にはホームデポ、ストップ＆ショップ、ショップライト、キューブスマート・セルフストレージ、L.A.フィットネス、サナコ、ダラーツリー、ウェンディーズ、サブウェイなどがあります！！！この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します！！！次の開発サイトやビジネスの新しいホームになるかもしれません！！！この物件は482アトキンス・アベニューと合わせて、わずか247万4000ドルで購入できます！！！
収入：
ランドリーマット：年間48,000ドル
食料品店：（600平方フィート）：年間30,000ドル；賃貸終了：2029年5月1日；年間収入600ドル
ユニット2R（2ベッドルーム、1バス）：年間21,600ドル M-M。
ユニット2L（2ベッドルーム、1バス）：年間21,600ドル M-M。
ユニット3R（2ベッドルーム、1バス）：年間21,600ドル M-M。
ユニット3L（2ベッドルーム、1バス）：年間21,600ドル M-M。
総収入合計：年間164,400ドル
経費：
ガス：年間2,800ドル
電気：年間780ドル（廊下+地下室のみ）
メンテナンス＆修理：年間250ドル
保険：年間4,823ドル
水道・下水道：年間2,000ドル（ランドリーマットを除く）
ゴミ：年間0ドル
税金：年間15,973ドル
総経費：年間26,626ドル
総収入：年間164,400ドル
純営業利益（NOI）：年間137,774ドル（キャップ8.62！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC