投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！ブルックリンで販売中の100％占有のフリーマーケットビルパッケージ！！！ビルには優れた看板、大きな露出、2つの店舗、6つの駐車スペース、高さ10フィートの天井、強力なR5ゾーニング、(4)の2ベッドルームアパート、(2)の1ベッドルームアパート、(1)の3ベッドルームアパート、地下室、LED照明、200アンペアの電力、エアコンなどが備わっています！！！物件はブルックリンの中心部、リンデン・ブルバード(Rt. 27)から1ブロックの場所にあります！！！近隣にはホームデポ、ストップ＆ショップ、ショップライト、キューブスマートセルフストレージ、L.A.フィットネス、サノコ、ダラーツリー、ウェンディーズ、サブウェイなどがあります！！！これらの物件は大きな上昇の可能性を提供します！！！これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次のホームとなるかもしれません！！！
収入:
989 ヘゲマンアベニュー:
ランドロマット: 年間48,000ドル
食料品店: (600平方フィート): 年間30,000ドル; リース終了: 2029年5月1日; 年間収入600ドル
ユニット2R (2ベッドルーム、1バス): 年間21,600ドル M-M。
ユニット2L (2ベッドルーム、1バス): 年間21,600ドル M-M。
ユニット3R (2ベッドルーム、1バス): 年間21,600ドル M-M。
ユニット3L (2ベッドルーム、1バス): 年間21,600ドル M-M。
総賃料: 年間164,400ドル
482 アトキンスアベニュー:
ユニット1 (3ベッドルーム、1バス): 年間39,600ドル M-M。
ユニット2R (1ベッドルーム、1バス): 年間18,000ドル M-M。
ユニット2F (1ベッドルーム、1バス): 年間18,000ドル M-M。
LL: 年間22,000ドル (利用可能)
総賃料: 年間87,600ドル
支出:
ガス: 年間5,380ドル
電気: 年間1,500ドル (廊下 + 地下室のみ)
メンテナンス & 修理: 年間500ドル
保険: 年間7,679ドル
水道 & 下水: 年間2,863ドル (ランドロマットを除く)
ゴミ: 年間0ドル
税金: 年間20,892.72ドル
総支出: 年間38,814.72ドル
総収入: 年間252,000ドル
純営業収入 (NOI): 年間213,185.28ドル (キャップ率8.44)！！！

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Building Package In Brooklyn For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (2) 1 Br. Apts., (1) 3 Br. Apt., Basements, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Properties Are Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! These Properties Offer HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: 989 Hegeman Avenue: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Gross Rent: $164,400 Ann. 482 Atkins Avenue: Unit 1 (3 Br., 1 Bath): $39,600 Ann. M-M. Unit 2R (1 Br., 1 Bath): $18,00 Ann. M-M. Unit 2F (1 Br., 1 Bath): $18,000 Ann. M-M. LL: $22,000 Ann. (Available) Gross Rent: $87,600 Ann. Expenses: Gas: $5,380 Ann. Electric: $1,500 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $500 Ann. Insurance: $7,679 Ann. Water & Sewer: $2,863 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $20,892.72 Ann. Total Expenses: $38,814.72 Ann. Total Gross Income: $252,000 Ann. Net Operating Income (NOI): $213,185.28 Ann. (8.44 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC