生涯に一度の機会、グリニッチ・ビレッジの中心にあるワシントン・スクエア・パークの最後の私有タウンホームの一つを手に入れることができます。かつての時代の豪華さと威厳を誇るこのユニークな幅26フィートの5階建てのランドマーク保存住宅は、約8,750平方フィートの内部居住空間を有しています。1839年に建設され、2018年に大規模な改装が行われた26ワシントン・スクエア・ノースは、パークの北側で最も高いタウンホームとして位置しており、現在は完璧な状態の豪華な5つのフロアスルーアパートメントを含む5階に構成されています。

この傑出したタウンホームは、投資家や完璧な家を作りたい人々に選択肢を提供します。すべてのユニットは現在賃貸中で、将来の購入者に即時に収入を生む物件を提供します。一戸建ての購入者にとっては、この傑出した住宅を元の一戸建て住居に簡単に戻すことができます。著名な建築事務所イングイアーキテクチャは、この改装を計画し、NYCで最も壮観な公園が見えるタウンハウスの一つになるようデザインしました。プランはDOBおよびLPCの承認が必要です。

この物件は、空家、テナントあり、または一階、二階、または三階での住居・仕事利用が可能で、賃料収入を維持することもできます。賃料安定化法の適用外です。このビル、ブロック、公園、周辺の近隣はすべて保護されており、グリニッチ・ビレッジ歴史地区の一部として保存されています。魅力的なグリニッチ・ビレッジに完璧に位置し、交通機関、飲食店、必要なものが全てブロック内にあります。

ウィリアム・ダレ・モーガンの邸宅は、元々4階建ての住宅として建設され、ゲート付きの前庭、装飾的なフェンス、高い階段、形式的な柱のある入口ポーチ、サイドライトと横長窓を備えたパネルドアが付いていました。ウィリアム・ダレ・モーガンは、プロデュース・エクスチェンジの副社長であり、グリネル、ティンカー・アンド・モーガンのパートナー、ニッカーボッカー・クラブの理事、ニューヨーク病院の創設者であり、イェール大学の卒業生でした。彼と妻のアンジェリカ・リビングストン・ホイットは、独立宣言の署名者の二人の子孫として、家で四人の子供を育てました。彼らは1880年に5階を追加し、その家族は半世紀以上にわたりその家に住んでいました。続く所有者には、元サイレント映画の重役リチャード・ウエスト・サンダース、著名な弁護士ジョン・ピンカートン・イースト、画家エヴレット・シン、金融家チャールズ・V・ボブが含まれています。ワシントン・スクエア・パークの北側、ローワー・フィフス・アベニュー沿いのギリシャ復古式の住宅は、1830年代にビレッジの社交エリートのために建設された「ザ・ロー」として知られる一群の住宅の名残です。現在、全国的に最も優れたギリシャ復古式の住宅シリーズとして認識されており、均一な建築様式、優れた建設品質、広くて深いロット、目立つ階段、正式な入口ポーチ、広々とした前庭と前庭が魅力とされています。

1900年代には、この地域はエドガー・アラン・ポー、マーク・トウェイン、アイダ・ターベルなどの著名なアメリカの作家たちが住んでいました。エドワード・ホッパーや数えきれないほどの画家、音楽家、アーティストたちは、このエネルギーやコミュニティにインスピレーションを受けてきました。グリニッチ・ビレッジは、マンハッタンにおいて旧世界の魅力と時代を超えた感覚をまだ保持している数少ない地域の一つです。

現在の構成：

地下室: 収納、機械室、天井高6フィート5インチ

エントリーフロア: エントリー、リビング/ダイニング/キッチン、二つの寝室、二つの浴室、前庭と裏庭 + 天井高8フィート

パーラーフロア: リビング/ダイニングルーム、キッチン、二つの寝室、二つの浴室 + 天井高12フィート6インチ

3階: リビング/ダイニングルーム、キッチン、二つの寝室、二つの浴室 + 天井高11フィート4インチ

4階: 玄関、リビング/ダイニングルーム、寝室、アコーブ、屋外テラス、一つの浴室 + 天井高10フィート

5階: リビング/ダイニング/キッチン、三つの寝室、二つの浴室 + 天井高10フィート

屋上: 提案されたレンダリングとフロアプランを参照、DOBおよびLPCの承認が必要です。

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26" wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap