稀少な25フィート幅のタウンハウスがプライムのグリニッジ・ビレッジに登場。投資家向けまたは一戸建て住宅への転用の機会。

ここに紹介するのは、歴史あるグリニッジ・ビレッジの名門ゴールド・コーストに完璧に位置する、壮麗な5階建て、25フィート幅のギリシャ復古調タウンハウス、3 East 9th Streetです。この物件は、投資家にとっては素晴らしい機会であり、またはグランドな一戸建て住宅への改装のための素晴らしいチャンスを提供しています。このブロックに残る唯一の2棟の建物のうちの1つで、オリジナルのギリシャ復古調のストープを保持しており、この歴史的な不動産は19世紀の建築の誇り高い証です。1840年に25 x 105フィートの敷地に建築され、内部の居住空間は約8,245平方フィート、プライベートな屋外スペースは1,225平方フィートです。

現在は9つのラグジュアリーな賃貸ユニットに構成されており、タウンハウスはこれまで慎重に維持され、思慮深く更新されてきましたが、豊かな建築的詳細は保持されています。物件全体では、素晴らしいヘリンボーンのパーケットハードウッドフロア、精巧な建築モールディング、驚くべき大理石モザイクの玄関、そしてかつての時代を思い起こさせるオリジナルのドアとハードウェアが散見されます。13フィートに達する高い天井は、家の壮大さと明るさを高めています。改装により、旧世界の魅力と現代の便利さがシームレスに融合し、Sub-Zero、Bosch、Mieleによる最高級の家電が含まれています。多くの住居には室内洗濯機/乾燥機、最先端の分割型エアコン、薪の暖炉、プライベートな屋外スペースが完備されています。この物件には広々とした1,250平方フィートの地下室も含まれており、豊富な収納と洗濯施設を提供しており、合計で使用可能なスペースはほぼ9,500平方フィートに達します。

ガーデンレベルには、ストープの下にプライベート入口を持つ2つの1ベッドルームアパートメントがあり、薪の暖炉、改装されたキッチンとバスルームがあります。後部ユニットは400平方フィートのテラスと250平方フィートの側庭への排他的なアクセスを享受しており、天井高は8'3"です。パーラーフロアには、天井が13フィートの壮大な1ベッドルームアパートメントが2つあり、寝室のロフト、オーバーサイズの窓、そして美しく改装されたキッチンとバスルームがあります。前部ユニットには2つの薪の暖炉があり、両ユニットに室内洗濯機/乾燥機が装備されています。

2階には、建物の前部に優雅な2ベッドルームアパートメントがあり、後部にはオーバーサイズの1ベッドルームアパートメントがあります。どちらのユニットも高い天井、オーバーサイズの窓、改装されたキッチンとバスルームがあり、前部アパートメントには2つの薪の暖炉と室内洗濯機/乾燥機が含まれており、天井高は11'6"です。3階には、天井の高さが10'6"で、オーバーサイズの窓、2つの薪の暖炉、改装されたキッチンとバスルーム、室内洗濯機/乾燥機、およびリビングルームから直接アクセスできるプライベートな575平方フィートの屋上テラスを備えた全面の2ベッドルームの住居があります。4階は、高い天井と豊富な自然光を提供する2つの広々としたスタジオアパートメントで構成されています。

建物の外観は愛情を込めて保存されており、すべての機械システムは必要に応じてアップグレードまたは交換されています。暖房は中央の温水システムによって供給され、各ユニットには独自の壁貫通型エアコンが装備されています。2,635平方フィートの敷地に位置するR7-2およびR10の住宅ゾーニング地区にあり、この物件は約819平方フィートの未使用FARの恩恵を受けており、追加の開発可能性を提供しています。賃貸収入と営業費用はリクエストに応じて提供します。

3 East 9th Streetは、ニューヨーク市の建築史の一端を所有する稀少で特別な機会であり、マンハッタンで最も人気のある地域の一つで無限の可能性を提供します。

Rare 25-foot wide townhouse in prime Greenwich Village. Investor or opportunity for a single family residence.

Introducing 3 East 9th Street, a magnificent 5-story, 25-foot-wide Greek Revival townhouse perfectly positioned in the prestigious Gold Coast of historic Greenwich Village. This offering presents a remarkable opportunity for an investor or for conversion into a grand single-family residence. One of only two buildings on the block to retain its original Greek Revival stoop, this historic property stands as a proud testament to 19th-century architecture. Built in 1840 on a 25 x 105-foot lot, the home spans approximately 8,245 square feet of interior living space, complemented by 1,225 square feet of private outdoor space.

Currently configured as nine luxury rental units, the townhouse has been meticulously maintained and thoughtfully updated over the years, all while preserving its rich architectural details. Throughout the property, one will find exquisite herringbone parquet hardwood floors, intricate architectural moldings, a stunning marble mosaic vestibule, and original doors and hardware that harken back to a bygone era. Soaring ceiling heights, reaching up to 13 feet, enhance the home's sense of grandeur and light. Renovations have seamlessly blended old-world charm with modern conveniences, including top-of-the-line appliances by Sub-Zero, Bosch, and Miele. Many of the residences are outfitted with in-unit washer/dryers, state-of-the-art split air conditioning systems, wood-burning fireplaces, and private outdoor spaces. The property also includes a spacious 1,250-square-foot basement offering abundant storage and laundry facilities, bringing the total usable space to nearly 9,500 square feet.

The garden level features two one-bedroom apartments, each with a private entrance beneath the stoop, wood-burning fireplaces, and renovated kitchens and bathrooms. The rear unit enjoys exclusive access to a 400-square-foot terrace and a 250-square-foot side yard, with ceiling heights at 8'3". The Parlor Floor offers two grand one-bedroom apartments with soaring 13-foot ceilings, sleeping lofts, oversized windows, and beautifully renovated kitchens and bathrooms. The front unit boasts two wood-burning fireplaces, and both units feature in-unit washer/dryers.

On the second floor, a gracious two-bedroom apartment occupies the front of the building, while an oversized one-bedroom apartment is situated at the rear. Both units are enhanced by high ceilings, oversized windows, renovated kitchens and bathrooms, and the front apartment includes two wood-burning fireplaces and an in-unit washer/dryer, with ceiling heights of 11'6". The third floor presents a full-floor two-bedroom residence with soaring 10'6" ceilings, oversized windows, two wood-burning fireplaces, a renovated kitchen and bathroom, an in-unit washer/dryer, and a private 575-square-foot rooftop terrace directly off the living room. The fourth floor is comprised of two expansive studio apartments, each offering high ceilings and abundant natural light.

The building's exterior has been lovingly preserved, and all mechanical systems have been upgraded or replaced as needed. Heat is delivered via a central hot water system, and each unit is equipped with its own through-the-wall air conditioning unit. Located within an R7-2 and R10 residential zoning district on a 2,635-square-foot lot, the property benefits from approximately 819 square feet of unused FAR, offering additional development potential. Rental income and operating expenses are available upon request.

3 East 9th Street is a rare and distinguished opportunity to own a piece of New York City's architectural history, offering endless possibilities in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.