投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へお知らせです！！！ 100%賃貸中の5ユニットのフリーマーケットアパートハウスがブロンクスで売り出し中です！ プロパティは、優れた露出、強力なR4ゾーニング、6台分の駐車スペース、(1) 3ベッドルームのアパート、(1) 2ベッドルームのアパート、(2) 1ベッドルームのアパート、(1) スタジオアパート、高さ8フィートの天井、2階建て、2つのガレージ、セキュリティカメラシステム、アップグレードされた電気サービス＋メーター＋パネル、新しい窓、新しい屋根、新しいガススチームボイラー、2つの新しいガス温水ヒーター、LED照明、200アンペアの電力、+++！ プロパティはウィリアムズブリッジの中心に位置し、ヴァンコートランド公園から数分の距離です！ プロパティはブロンクスリバー公園wayとボストンロードの間にあります！ 隣接するのはトヨタ、アマゾン、ホームデポ、コストコ、LAフィットネス、メイシーズ、ウォルgreens、デイブ＆バスターズ、バーリントン、アルディ、IHOP、+++！ このプロパティは大きな成長の可能性を提供します！ これはあなたの次の開発用地またはビジネスの次の拠点になるかもしれません！ 収入：BF（1ベッドルーム）：年間$29,784；リース満了：2025年2月28日。 BR（1ベッドルーム）：年間$22,740；リース満了：2025年9月30日。 ユニット1（3ベッドルーム）：年間$39,996；月間賃貸。 2F（スタジオ）：年間$21,900；リース満了：2025年8月30日。 2R（2ベッドルーム）：年間$24,600；リース満了：2024年12月1日。 2つのガレージ：年間$4,800月間賃貸。 総収入：年間$143,820。 支出： ガス：年間$4,819。 メンテナンスと修理：年間$500。 水道と下水道：年間$3,585。 保険：年間$6,148。 スーパー：年間$4,308。 税金：年間$6,837.36。 総支出：年間$26,197。 純営業収入（NOI）：$117,623（7.85%キャップ！！！）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Apartment House With 2 Garages In The Bronx For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Strong R4 Zoning, 6 Parking Spaces, (1) 3 Br. Apt., (1) 2 Br. Apt., (2) 1 Br. Apts., (1) Studio Apt., High 8' Ceilings, 2 Stories, 2 Garages, Security Camera System, Upgraded Electrical Service + Meters + Panels, New Windows, New Roof, New Gas Steam Boiler, 2 New Gas Hot Water Heaters, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Williamsbridge Minutes From Van Cortlandt Park!!! The Property Is Situated In Between The Bronx River Parkway & Boston Road!!! Neighbors Include Toyota, Amazon, The Home Depot, Costco, LA Fitness, Macy's, Walgreens, Dave & Buster's, Burlington, Aldi, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: BF (1 Br.): $29,784 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25. BR (1 Br.): $22,740 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25. Unit 1 (3 Br.): $39,996 Ann.; M-M. 2F (Studio): $21,900 Ann.; Lease Exp.: 8/30/25. 2R (2 Br.): $24,600 Ann.; Lease Exp.: 12/1/24. 2 Garages: $4,800 Ann. M-M. Gross Income: $143,820 Ann. Expenses: Gas: $4,819 Ann. Maintenance & Repairs: $500 Ann. Water & Sewer: $3,585 Ann. Insurance: $6,148 Ann. Super: $4,308 Ann. Taxes: $6,837.36 Ann. Total Expenses: $26,197 Ann. Net Operating Income (NOI): $117,623 (7.85% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC