ID # | RLS11023231 |
物件の詳細 | 778 Park Avenue Bldg Corp 5 寝室, 5 バスルーム, 2 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機 (DOM): 236 days |
建築年 | 1930 |
管理費 | $30,372 |
地下鉄 | 4 分: 6 |
7 分: Q | |
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778パークアベニューの12階に完璧に位置する、このロザリオ・カンデラの最も望ましい建物にある本当に特別なフルフロアレジデンスは、素晴らしいエンターテインメントルーム、高さ11'7"の壮大な天井、そして3つの薪ストーブの暖炉を備えています。すべての部屋には絵のような景色が広がり、西側の部屋からはセントラルパークの眺めもあります。寝室は5つ、バスルームは5つ、トイレは2つ、さらにスタッフルームが4つあります。
エレガントなプライベートエレベーターのロビーを通ると、長さ36'6"の壮大なギャラリーに出ます。ギャラリーの脇にはトイレと2つの大型コートクローゼットがあります。日差しが降り注ぐリビングルームは、パークアベニューを見渡す東側に向いた3つの大型窓を誇っています。この壮大な32'4" x 19'2"の部屋はヘリンボーンのフロアで、グランド薪ストーブの暖炉を中心にしています。北側には、第2の薪ストーブの暖炉を備えた25'3" x 17'4"のコーナー形式のダイニングルームがあり、南側にはカスタムビルトインのある素敵な木製パネルの図書館と第3の薪ストーブの暖炉があります。このカンデラのオリジナルデザインのレイアウトは、エンターテインメントルームの美しいエンフィラードを優雅に実現しています。
中心アイランドのある大きな窓付きのイーティングキッチン、窓付きのバトラーズパントリー、日差しがいっぱいの角の朝食ルーム、さらにスタッフ用のウィングもあり、ここにはランドリールーム、スタッフダイニングルーム、2つのスタッフ寝室、トイレがあります。
別の寝室のウィングがあります。コーナーには豪華なプライマリー・スイートがあり、2つの寝室が組み合わさっています。寝室は南東側に面しており、非常に大きな窓付きの専用バスルームと巨大な更衣室があります。さらに4つの大型寝室スイートと3つのフルバスルームがあります。
メインフロアから階段を上がると、追加のスタッフスイートがあり、もう2つのスタッフ寝室とスタッフ用のバスルームがあります。
1931年に建てられた778パークアベニューは、伝説的なマンハッタンの建築家ロザリオ・カンデラによって設計され、彼の最高傑作の一つと見なされています。このフルサービスのホワイトグローブ共同組合にはわずか18のアパートメントしかなく、居住者は最高レベルのサービスとセキュリティを享受しています。ビルにはジム、ヨガ・マッサージルーム、美容院があります。
購入者には3%のフリップ税が課せられます。また、2025年3月から12月までの間、ローカル法11に基づく月額8,665ドルの評価額があります。
これは、マンハッタンで最も求められている住所の一つにレジデンスを所有する貴重な機会です。
Perfectly situated on the 12th Floor of 778 Park Avenue, Rosario Candela's most coveted building, this truly exceptional full-floor residence has spectacular entertaining rooms, soaring ceilings up to 11'7", and three wood burning fireplaces. Every room has picturesque views including views of Central Park from all of the western facing rooms. There are five bedrooms, five full bathrooms, two powder rooms as well as four staff rooms.
You arrive through an elegant private elevator landing leading to the grand 36'6" long gallery. Off the gallery is a powder room and two oversized coat closets. The sun-drenched living room boasts three oversized windows which face east over Park Avenue. This magnificent 32'4" by 19'2" room has herringbone floors and is centered around the grand wood burning fireplace. Adjacent to the north is a 25'3" by 17'4" corner formal dining room with the second wood burning fireplace and to the south is a handsome wood-paneled library with custom built-ins and the third wood burning fireplace. This original Candela designed layout graciously allows for a beautiful enfilade of entertaining rooms which flow seamlessly.
There is an incredible windowed large eat-in kitchen with a center island, a windowed butler's pantry, and a beautiful sun-filled corner breakfast room as well as a staff wing including a laundry room, staff dining room, two staff bedrooms and a powder room.
There is a separate bedroom wing. In the corner is the luxurious primary suite, which is a combination of two bedrooms. The sleeping quarters are in the corner facing south and east, there is a very large windowed en-suite bathroom, and an enormous dressing room. There are four additional large bedroom suites and three full bathrooms.
Up a set of stairs from the main floor is an additional staff suite with two more staff bedrooms and a staff bathroom.
Built in 1931, 778 Park Avenue was designed by legendary Manhattan architect Rosario Candela and is considered to be one of his finest works. This full-service white-glove co-operative consists of only 18 apartments; residents enjoy the highest level of service and security. The building has a gym, a yoga/massage room and a beauty parlor.
There is a 3% flip tax paid by the purchaser. There is a monthly assessment of $8,665 from March through December 2025 for Local Law 11.
This is a rare opportunity to own a residence in one of the most sought after addresses in Manhattan.
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