販売中：ブルックリンの優れた混合用途投資機会
1705 セントジョンズプレイス, ブルックリン, NY 11233

ブルックリンの中心に位置するこの3階建ての混合用途プロパティは、非営利事業者、投資家、事業主、住宅所有者にとって、卓越した機会を提供します。1階には商業店舗があり、上階には2つの広々とした住居ユニットがあります。このプロパティは、高需要の地域において強い収入ポテンシャルを提供します。

プロパティのハイライト：
総建物面積：3,500平方フィート（2,200平方フィート住宅 + 1,300平方フィート商業）
敷地面積：1,532平方フィート | 建物深さ：55フィート | 建物幅：20フィート
1920年に建てられた独立したレンガ造りの構造体で、クラシックなブルックリンの建築様式を保持。
ゾーニング：R6、さまざまな住宅および混合用途の可能性を許可。
税クラス：1、長期保有のための税負担を軽減。
ラルフアベニューとハワードアベニューの近くのプライムコーナーに位置し、高い人通りと優れた視認性を確保。

非営利事業者や宗教団体向け
投資家向け：複数の収入源を持つ完全に機能する混合用途資産。
事業主向け：商業スペースで自分のビジネスを運営しながら、住宅ユニットから家賃収入を得る。

急成長中のブルックリンのオーシャンヒル/ベッドフォード・スタイヴサント地区に位置。
公共交通機関：A、C、J、Z、Lの地下鉄ラインと複数のバス路線に近接。
学区：NYC地理区#17にゾーンされており、最寄りの小学校はP.S. 191 - ポール・ロブソン。
地元のビジネス、公園、ショッピングセンターに囲まれており、テナントや事業主にとって魅力的なエリア。

追加情報：
ランドマーク制限なし、改修または再開発の柔軟性を提供。
洪水ゾーンではないため、追加の保険負担を排除。
法的な混合用途プロパティで、ゾーニングの対立なし。

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC