アパートメント9Kへようこそ、憧れのエルドラドで、エメリー・ロス設計の名門ランドマークビルディングは、アッパーウェストサイドのセントラルパークウエストに位置しています。この壮大なクラシック5は珍しく、優雅で魅力的なクラシックプリウォーのデザインを提供し、現在は9階にある2ベッドルーム2バスルームに配置されています。この家は美しい光と魅惑的な夕日を提供します。北向きの追加の窓からも自然光が豊富に入り、一日中アパートを明るく照らします。

エントランスを入ると、広々とした魅力的なホワイエが迎えてくれ、オーバーサイズの27.10フィート x 16.2フィートのリビングルームへと続きます。この部屋の広大なプロポーションとアイコニックなプリウォーレイアウトは、装飾的な暖炉を特徴とし、エンターテインメントやリラックスした生活のための理想的な設定となっており、多様な家具配置に十分なスペースがあります。大きな窓は歴史的な建築の景色をフレームし、日常生活を楽しんだり集まりを開いたりするための魅力的な空間となっています。

豪華なホワイエは、深くセットされた西向きの窓が特徴の大きな13.5フィート x 20.3フィートの正式なダイニングルームへと続き、デンとしても利用できます。

広々としたイートインキッチンでは、大きなウォークインパントリー、オークのキャビネット、タイル張りの床、ステンレスのアプライアンスがあり、機能性と魅力を兼ね備えています。窓のあるダイニングエリアは、オーバーサイズの窓から開放的な西の景色を眺めながら食事が楽しめる、空間を引き立てるエリアです。

プライベートなベッドルームウィングは、広々とした日当たりの良い主寝室を提供し、サイズは19フィート × 12フィートです。大きなウォークインクローゼットと2つの窓、100平方フィートを超えるプライベートバルコニーを備えたこの寝室は、都市の中の静かな隠れ家です。窓のあるエンスイートバスルームは、エメリー・ロスがデザインしたオリジナルタイルと設備を特徴としています。また、15.11フィート × 12.5フィートの広々とした2番目のベッドルームも、浴槽付きのフルセカンドバスルームの向かいに位置する大きなクローゼットがあります。

この住居は、美しいヘリンボーンの床、高いビームの天井、セントラルAC、プライベート屋外スペース、新しい窓など、完璧なクラシックプリウォーの詳細を誇示しています。その他のハイライトには、ユニット内の換気付き洗濯機/乾燥機や豊富なクローゼットスペースが含まれます。

エルドラドは、フルタイムのドアマン、ホールマン、コンシェルジュ、現地スーパーバイザーおよび管理、子供のプレイルーム、ミニバスケットボールコート、最新のフィットネスセンター、バイクルーム、素晴らしい美術館品質のロビー、ビル内のガレージ（空き状況による追加料金が発生）など、最高のホワイトグローブサービスとアメニティを提供します。ペットも歓迎です。現在の維持費は$4619.48で、12/2027までの追加月額ウィンドウ評価料金は$148.49です。

50%の融資が許可され、利益の6%のフリップ税が売主によって支払われます。現在、サブレッティングはできません。

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.