歴史的な19世紀のラグジュアリー、ブルックリンのクリントンヒルで最も望ましい通りの一つに位置する。

46クリフトンプレイスへようこそ。魅力的なマルチファミリータウンホーム（3世帯）が、歴史的なクリントンヒル地区で最も価値のあるブラウンストーンの一つです。

1899年に建てられたこの魅力的な物件は、大きな20フィート×100フィートの敷地にあり、3階建てで、入居可能な2つのアパートと、時代を感じさせるディテールが施されたオーナーズデュープレックス、さらに完備されたレクリエーションスペースがあります。可能性のある利用方法には、居住と賃貸のセットアップ、収益を生む投資、あるいは多世代住宅があります。

装飾的なモールディングや天井のメダリオン、腰壁、4つの装飾的な大理石の暖炉などの旧世界のディテールが、埋め込み照明、美しい硬材の床、洗練されたキッチンやバスルームのフィッティングと調和しています。

プライベートオーナーズガーデンデュープレックス

3ベッドルーム、1.5バスルームのオーナーズデュープレックスは広々とした部屋、洗濯室を備えた完了したレクリエーションスペース、広大な裏庭へのアクセスを誇り、シームレスな屋内外のライフスタイルを提供します。裏庭には舗装されたパティオと豊かな芝生スペースがあり、屋外での食事、夏のBBQ、日光浴などの最適な環境となっています。窓のあるキッチンは、イートインアイランド、赤レンガの暖炉、グラニットのカウンタートップで飾られています。レクリエーションスペースはオフィス、ジム、プレイルームなど様々な用途に使用可能です。

収益を生む賃貸ユニット

両方の賃貸ユニットは素晴らしい自然光を受けており、大きな1ベッドルーム、1バスルーム、時代のディテール、現代的なアップグレードが施されています。各ユニットには広々としたオープンプランのリビングルーム、ダイニングルーム、キッチンがあり、南向きの窓が三つ、装飾的な大理石の暖炉があります。キッチンは十分な収納スペースとステンレス製の電化製品が備えられています。各ベッドルームは非常に広く、キングサイズのベッド、ナイトスタンド、ワードローブ、オフィスコーナーやシッティングエリアのためのスペースが十分にあります。両ユニットにはスタック式の洗濯機と乾燥機も付いています。

時代を超えたクリントンヒル

46クリフトンプレイスは、威厳あるタウンホームやオークの木々に囲まれた静かな通りにあります。この家はフォートグリーンパークからすぐ近くで、トレンディなレストラン、可愛らしいカフェ、エキサイティングなバー（プレイス・デ・フェット、アントル・ヌ、シェフ・カツ、バール・ライカなど）から数秒の距離です。フードエンポリアムやウェーバリーグルメマーケットも数ブロック内にあります。バークレイズセンターやダウンタウンブルックリンも近くにあります。C線とG線の地下鉄でマンハッタンやノースブルックリンへの通勤も簡単です。

Historic 19th Century Luxury on one of the most desirable streets in Clinton Hill, Brooklyn.

Welcome to 46 Clifton Place, an enchanting multifamily townhome (3 fam) and one of the most prized brownstones in the landmarked Clinton Hill Historic District.

Built in 1899, this charming property sits on a large 20" x 100" lot, rises 3 stories, and features two move-in-ready apartments and a owners duplex dripping with period details along with a finished recreational space. Potential opportunities include a live-and-rent set-up, an income-generating investment, or a multi-generational residence.

Old-world details-including ornate moldings, ceiling medallions, wainscoting and four decorative marble fireplaces-harmonize with modern finishes like recessed lighting, beautiful hardwood floors, and sleek kitchen and bathroom fittings.

PRIVATE OWNER'S GARDEN DUPLEX

The 3-bedroom, 1.5-bathroom owner's duplex boasts huge rooms, a finished recreational space with laundry room, and access to a sprawling backyard for a seamless indoor-outdoor lifestyle. The backyard features a paved patio and lush lawn space, making it the perfect setting for alfresco meals, summer BBQs, sun lounging, and more. The windowed kitchen is adorned with an eat-in island, a redbrick hearth, and granite countertops. The recreational space offers several possible uses, including an office, gym or playroom.

INCOME-GENERATING RENTAL UNITS

Both rental units receive incredible natural light and include large 1 bedroom, 1 bathroom, period details, and contemporary upgrades. Each has a spacious open-plan living room, dining room, and kitchen with a trio of south-facing windows and a decorative marble fireplace. Kitchens are equipped with ample storage and stainless steel appliances. Each bedroom is enormous, with more than enough space for a king-size bed, nightstands, a wardrobe, and an office nook or sitting area. Both units also come with a stacked washer and dryer.

TIMELESS CLINTON HILL

46 Clifton Place sits on a quiet street amongst regal townhomes and oak trees. The home is moments from Fort Greene Park and is seconds from trendy restaurants, cute cafes, and exciting bars, including Place des Fetes, Entre Nous, Chef Katsu, and Bar Laika. The Food Emporium and Waverly Gourmet Market are within a few blocks. Barclays Center and Downtown Brooklyn are also nearby. Accessible subway lines include the C and G, allowing for simple commutes to Manhattan or North Brooklyn.