フォレイチームは、コーカラングループの270 S 2nd ストリートをお届けします。これは、選りすぐりのクリエイティブなユーザーと投資家のために設計された、注目すべき新しい複合利用物件です。この新たに再開発されたレンガ造りの建物はブルックリンのウィリアムズバーグに位置し、商業店頭の上に広々とした3ベッドルーム、3バスルームのデュプレックスを備えており、オーナー居住用のライブワークレジデンスやユニークな投資機会として、プレミアムな居住用、商業用、ストレージスペースが合計3,686平方フィート以上ある理想的なセッティングを提供します。

この物件は、居住空間の快適さと商業的なポテンシャルをシームレスに組み合わせ、国内で最もダイナミックな小売市場の一つに位置しています。カフェ、ギャラリー、クリエイティブスタジオ、さらにはレストランを立ち上げたい方にとって理想的な選択肢であり、上階には美しく装飾された家を再構築し、個人化する贅沢を楽しむことができます。オーナーが居住する場合でも完全に賃貸に出す場合でも、商業スペースと住宅スペースの両方が強力な賃貸収入の可能性を約束します。タックスクラス1のステータスは、特に優れた投資であることを示しています。

主な居住スペースは約2,244平方フィートで、追加で847平方フィートの仕上げられた地下室スペースがあり、居住用または商業用に割り当てることができ、必要に応じて共有できます。

商業スペースは約590平方フィートの内部面積を提供し、600平方フィート以上の屋外スペースが補完されています。この新しく完成した多用途スペースは高い天井、HVAC、およびADA準拠のハーフバスルームを備えており、十分な共有地下室エリアが追加の準備およびストレージ施設を提供し、追加のハーフバスルームを含みます。商業フットプリントを拡大する可能性があり、ロットカバレッジを増やし、物件とそのビジネス機会の両方にかなりの価値を追加することができます。

ウィリアムズバーグの中心に位置する270 S 2nd ストリートは、生き生きとした名所やホットスポットへのアクセスを簡単に提供します。徒歩圏内には、ウォーターフロントの景色やレクリエーションスペースで知られるドミノパークがあります。通勤者は、ウィリアムズバーグ橋やBQE、さらに近くにあるJMZおよびL線への近接に感謝するでしょう。人気の近隣施設には、L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, そしてWilliamsburg Cinemaなどがあります。

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies "n" Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.