ウィリアムズバーグの人気の商業回廊に位置するユニークな投資機会。グランドストリートのハヴァマイアーとマーシーストリートの間にあります。この手入れの行き届いた2階建ての建物は、広い1階の小売/商業スペースを特徴としており、現在は著名なカクテル/音楽会場として運営されています。また、2階には2ベッドルーム1バスルームのロフトタイプの居住ユニットが2つあります。

商業スペースは最近全面的に改装されました。2つの住居ユニットは素晴らしい状態で、この地域にとってユニークで魅力的な賃貸ユニットです。広々としたオープンなリビング/ダイニングルーム、オープンキッチン、天窓、広い寝室が特徴です。プロフォルマや賃貸条件についてのお問い合わせをお待ちしています。内覧は平日の午前10時から午後5時に予約が可能です。

物件情報:
グランドストリートの商業回廊にある優れた場所で、電車や車の交通へのアクセスが容易です。
混合用途の建物。
土地面積: 25フィート x 77フィート
建物面積: 25フィート x 73フィート
建物の平方フィート: 3,650 SQFT
商業/小売スペース: 1,825 SQFT
2つの住居用市場価格ユニット: 1,825 SQFT（どちらも2ベッド/1バス）
電気は3ユニットそれぞれにメーターが設置されています。
ガスラインはありません。
すべてのユニットに分割式システム。
ゾーニング: R6B, C2-4
2階建て
1つの商業/小売スペースは、現在カクテル/音楽会場として構成および使用されています（「フレッズ」）。
2つの住居用市場価格ユニット
商業および住居ユニットはすべて最近全面的に改装されています。
建築年: 1950年
レンガ/石造りの建設
ブロック＆ロット: 02396-0016
不動産税: 年間 $17,405.48
住居ユニットの市場価格賃料: $4,500-4,950
提供価格: $3,200,000

Unique investment opportunity on a desirable Williamsburg commercial corridor on Grand Street between Havemeyer and Marcy Streets. This well-maintained, two-story building features a large ground-level retail/commercial space, currently operating as a prominent cocktail/music venue, and two 2-bedroom, 1-bathroom loft-like residential units on the top second floor.

The commercial space was recently fully renovated. The two residential units are in great condition and are unique, attractive rental units for the area, featuring large open living/dining rooms, open kitchens, skylights and spacious bedrooms. Inquire for proforma and lease terms. Showings can be scheduled weekdays, 10:00am-5:00pm.

Property Information:
Excellent location on Grand Street commercial corridor, easily accessible to trains and vehicle traffic.
Mixed-use building.
Lot Size: 25 ft x 77 ft
Building Size: 25 ft x 73 ft
Building square footage: 3,650 SQFT
1 Commercial/Retail space, 1,825 SQFT
2 Residential, market-rate units: 1,825 SQFT (both 2-bed/1-bath)
Electric all separately metered for the three units.
No gas lines.
Split systems for all units.
Zoning: R6B, C2-4
2 Stories
1 Commercial/Retail space, currently configured and used as cocktail/music venue (“Freds”).
2 Residential, market-rate units
Commercial and residential units all recently fully renovated.
Year Built: 1950
Brick/masonry construction
Block & Lot: 02396-0016
Property taxes: $17,405.48 / Annual
Residential unit market rate rents: $4,500-4,950
Offered at: $3,200,000