ウィリアムズバーグにおける典型的な住宅コンパウンドを創造する、滅多にない再開発の機会をお届けします。

この希少なオファーは、305および307サウス4丁目にある2つの税ロットで構成されており、幅40フィート、奥行き71.25フィートです。R6ゾーニングのもと、約6,270の住宅FAR（独自に確認が必要）を許可されており、最大2.2の住宅FARおよび4.8のコミュニティ施設FARを持つこの場所は、一戸建てまたは複数世帯向けの名作を建設するのに最適な位置です。プライベートドライブインガレージ、ライブ/ワークロフト、または高い天井のクリエイティブな作業スペース、プライベート中庭、屋上テラスなどの特徴を想像してみてください。この無限の機会が、あなたの夢の空間を待っています！

既存の石造りの物件には、305にある全敷地をカバーする1階のガレージ（クラスG0）があり、307にある3階建てのタウンハウス（クラスC3）と接続しています。307サウス4丁目は、複数の露出のある3つのよく維持された全フロアの住宅ユニットと、フルハイトの地下室（合計2,860平方フィート）を展示しています。現在の年間税金は、それぞれ$1,279（クラス1）および$5,310（クラス2A）です。

305-307サウス4丁目は、ブロードウェイ、ユニオンアベニュー、グランドストリートを含む主要な小売ブロックの近くに便利に位置しており、サウスウィリアムズバーグの非常に魅力的な地域にあります。カフェ、レストラン、小売店、食料品、公共交通機関の無限の選択肢に囲まれています。マルシーアベニューのJ/M/Z地下鉄はわずか5分の距離です。すぐ近くにはロドニーパークとシティバイクのステーションがあります。サウスウィリアムズバーグフェリー乗り場と新しいドミノパーク/キャンパスも1マイル以内の距離です！

詳細なオファリングメモランダムとショーイングの予約は、専用のマーケティングチームにメールでお知らせください。

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.