ウィリアムズバーグにおける典型的な住宅コンパウンドを創造するための青い月に一度の再開発機会を提示します。

この希少な物件は、305および307サウス4丁目にある2つの課税区画で構成されており、幅40フィート、奥行き71.25フィートです。R6ゾーニングのもとで許可される総住宅FARは約6,270（独自に確認されるべき）で、最大2.2の住宅FARおよび4.8のコミュニティ施設FARが設定されています。これは、単世帯または多世帯の傑作を建設するための最高の場所です。プライベートドライブインガレージ、ライブ/ワークロフト、または高い天井を持つクリエイティブな作業スペース、私的な中庭、屋上テラスなどの特徴を想像してください。この限りない機会であなたの夢の空間が待っています！

既存のレンガ造りの物件には、305（クラスG0）にフルロットカバレッジのある一階のガレージが含まれ、307（クラスC3）に接続された三階建てのタウンハウスがあります。307サウス4丁目には、複数の露出を持つ3つのよく管理されたフルフロアの住宅ユニットとフルハイトの地下室（総面積2,860平方フィート）が展示されています。現在の年間税金はそれぞれ$1,279（クラス1）および$5,310（クラス2A）です。

305-307サウス4丁目は、ブロードウェイ、ユニオンアベニュー、グランドストリートを含む主要な商業ブロックの近くに便利に位置しており、南ウィリアムズバーグの非常に望ましい区域にあります。カフェ、レストラン、小売店、食料品、公共交通機関の無数の選択肢に囲まれています。マルシーアベニューのJ/M/Z地下鉄線までわずか5分です。すぐ近くにはロドニーパークとシティバイクのステーションがあります。南ウィリアムズバーグフェリー埠頭と新しいドミノパーク/キャンパスも1マイル以内にあります！

完全な提供覚書のために独占マーケティングチームにメールを送り、見学は予約制です。

Presenting a Once-in-a-Blue-Moon Redevelopment Opportunity to Create the Quintessential Residential Compound in Williamsburg.


This rare offering consists of two tax lots at 305 & 307 South 4th Street, spanning 40 ft. wide and 71.25 ft. deep. With up to approximately 6,270 total residential FAR allowed (to be independently verified) under R6 zoning, with a maximum 2.2 residential FAR and 4.8 community facility FAR, this is the prime location to build a single-family or multi-unit masterpiece. Imagine features such as a private drive-in garage, live/work loft or creative workspace with soaring ceilings, private courtyard, and roof terrace(s). Your dream space awaits with this limitless opportunity!


The existing masonry properties include a one-story garage with full-lot coverage at 305 (class G0), attached to a three-story townhouse at 307 (class C3). 307 South 4th showcases three well-maintained full-floor residential units with multiple exposures and a full-height basement (2,860 total Gross SF). Current annual taxes are $1279 (class 1), and $5310 (class 2A), respectively.


305-307 South 4th is conveniently located near major retail blocks including Broadway, Union Avenue, and Grand Street, in a highly desirable sector of South Williamsburg. You're surrounded by a myriad of options for cafes, restaurants, retail shopping, groceries, and public transportation. The J/M/Z subway lines at Marcy Avenue are just 5 minutes away. Right down the block, you'll find Rodney Park and CitiBike stations. The South Williamsburg Ferry Landing and brand new Domino Park/Campus also less than one mile away!

Please email the exclusive marketing team for the full offering memorandum and schedule showings by appointment only.