ナンバー47はニューヨーク市で最もユニークな物件の一つです。50フィートの幅を持ち、マウムデザインのもとで建築家ジョナサン・マーヴェルによって設計されました。キャロルガーデンズとゴワナスの交差点に位置し、建築家とデザイナーは二つの倉庫を素晴らしい二階建ての物件に再利用しました。建物に入ると、予想外の壮大で洗練されたインテリアが待っています。ターンキープロパティは5,782平方フィートで、将来的には印象的な12,500平方フィートへの拡張が可能で、単一家族住宅用途にも適しています。その独特のファサード、高い天井、プライベート駐車場、二つのカーブカット、屋上デッキ、そして広がる眺めは、目の肥えた買い手にとって唯一無二の宝物です。

この特別なプロパティは、ニューヨーク市の最近の歴史の中で最も思慮深い再ゾーニング努力のおかげで、稀な可能性のコレクションを提供します。47 4thストリートの新しいM1-4/R6Aゴワナスゾーニング承認は、物件の利用に対して無限の構成を提供します。現状のままで、バイヤーは既存のフロアプランにおける生活スタイルの拡張の容易さを享受しながら、豪華な単一家族住宅として楽しむことができます。また、再ゾーニングのため、より大きな単一家族住宅や、収益要素の有無にかかわらずワークライフの組み合わせの機会が生まれています。13,500から16,200の総面積が利用可能で、無数の住宅および混合用途のシナリオを探ることができます。

ナンバー47に到着すると、紫色のレンガのファサードを持つ印象的な倉庫が出迎えます。外観は地域の豊かな歴史を見事に反映しています。ピンクのドアを通り抜けると、驚くべきインテリアが現れます—現代的でシックなデザイナーズパラダイスです。明るく開放感のある1階は、印象的な90フィートに広がり、17フィートの天井を誇ります。建物の中心には、30フィートのガラス製のオープンエアアトリウムがあり、ドラマチックな自然光と空の景色が溢れる息をのむような建築的中心です。静かなオアシスであり、魔法のような秘密の庭があります。

建物の一側には、ユニークに変形可能で巨大なエンターテインメント、ギャラリー、ライフスタイルスペースがあります。12フィートのガラスフォールディングウォール、床暖房、バルクチーニのパントリーとアイランド、エレガントなパウダールーム、6フィートのリニアガス暖炉を備えています。建物の裏側には、20フィートの天井を持つホームオフィス/ゲストルームと専用バスルームがあります。上層のペントハウスは、オークのフローリング、モーター式シェード、ウォークインクローゼット、洗濯機/乾燥機、窓付きのエンスイートスパバスルームを備えた、聖域のような1,200平方フィートの空間です。バスルームにはカスタムダブルバニティ、スマートトイレ、暖房タオルラック、スチームシャワー、浸かるためのバスタブが含まれています。豪華なペントハウスは、南向きのクリアな眺望を持ち、大きな隣接テラスから壮大な夕日と月の出が楽しめます。

建物の反対側には、大きな天窓、むき出しの木の梁、メザニン、フルバスルーム、床暖房、内部駐車用のリモート制御のガレージドアを備えた最新鋭のアーティストスタジオ、ワークショップ、ギャラリーがあります。あるいは、スタジオ側の建物は、ライフスタイルやビジネス関連のニーズ（追加の寝室やバスルーム、大きなプール—あなたの心が望む何でも）に簡単に構成できる素晴らしいホワイトボックスの機会を提供します。

ゴワナスの「ゴワナスリビエラ」と名付けられた進化は、ゴワナスの最近の再ゾーニングのもとで本格化しており、ゴワナス運河に沿ったほぼ完成したコンシェルジュ住宅ビルのシリーズが、キュレーションされたボードウォーク、公園、公共アート、さまざまなアメニティや体験型デスティネーションの成長と共に展開されています。

このプロパティのロケーションは、キャロルガーデンズとゴワナスのベストを提供し、数多くのブティック、シックなレストラン、緑豊かな通り、魅力的な公園、活気あるクリエイティブシーン、そして徒歩圏内にある複数の学校が揃っています。

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined "The Gowanus Riviera" is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.