珍しいキャロルガーデンズの宝石 - 74-76 第三プレイス

人気のキャロルガーデンズの最も美しいブロックの1つに位置する74-76 第三プレイスは、壮大さ、魅力、そして多様性が見事に融合した真に希少な物件です。この38フィート幅の素晴らしいタウンハウスは、堂々とした存在感を持ち、エンドユーザーと投資家の双方にユニークな機会を提供します。

5つの広々としたユニットから構成されるこの物件には：
- 2つの設備の整った2ベッドルームの自由市場賃貸
- 2つの1ベッドルームプラスホームオフィスの家賃安定化ユニット
- 1,800平方フィート以上の広さを誇るオーナーの居住空間があり、1階全体に広がっています

オーナーの居住空間：エレガンスと快適さの融合

オーナーユニットに入ると、天井が高く、オリジナルの建築詳細があり、建物を包み込む3方向からの自然光に迎えられます。この広大なレイアウトは、十分な広さの部屋、広範な収納、そして珍しいプライバシーとスケール感を提供します。

主寝室は独自のウィングに位置しており、専用のバスルーム、たっぷりの収納スペース、さらなるカスタマイズや収納の拡張が可能な広々としたベッドルームがあります。家の反対側には、必要に応じて複数のベッドを快適に収容できる、広々とした2つの二次寝室があります。このウィングの最後には、シャワー/バスタブのコンボとユニット内の洗濯機/乾燥機を備えた2つ目のフルバスルームがあります。

家の裏側には、フォーマルなリビングとダイニングエリアの間に自然な流れを作るために考えられたグレートルームがあります。日差しがたっぷり入るリビングルームは、巨大な窓に囲まれ、庭の静かな景色を楽しむことができ、ダイニングルームはビルトインの本棚があり、フォーマルなエンターテイメント空間やハイブリッドなダイニング/ホームオフィスエリアとして利用できます。

シェフのキッチンは囲まれており、プレミアムなキャビネット、最高級の機器、そしてウルフの設備が整っており、機能的でありながら美しさを兼ね備えています。

都市のオアシス：庭

外に出ると、建物の全幅38フィートに広がる素晴らしいプライベートガーデンが見つかります。本当にサンクチュアリと言えるこの空間は、志望する庭師やエンターテイナーのための真っ白なキャンバスであり、ブルックリンのタウンハウス生活においてほとんど聞いたことのない贅沢を代表しています。

収入潜在能力と投資のハイライト

上層の賃貸ユニットは細心の注意を払って維持されており、 substantialなアップグレードが施されています。建物は以下を提供します：
- 自由市場と家賃安定化ユニットの両方からの強力な賃貸収入
- 住民用のコイン式ランドリーでさらなる収入を生む
- 各ユニットのための指定された収納シェルフ
- 自宅ジム、オフィス、またはスタジオの可能性を持つ追加の地下スペース
- 自転車収納と前庭への便利な別のアクセス

魅力的なブルックリンの住宅を求める方や、歴史的に重要で需要の高い地域への戦略的な投資を探している方にとって、74-76 第三プレイスは比類のない柔軟性と価値を提供します。

賃貸収入の詳細、建物経費、またはプライベート内覧のスケジュールについては、リスティングブローカーに直接お問い合わせください。

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.