珍しいキャロルガーデンズの宝石 - 74-76 サードプレイス

人気のキャロルガーデンズの美しいブロックの1つに位置する74-76 サードプレイスは、壮大さ、魅力、そして多用途性が見事に融合した真の稀少物件です。この壮大な38フィート幅のタウンハウスは、力強い存在感を持ち、エンドユーザーと投資家の両方にユニークな機会を提供します。

この物件は5つの広々としたユニットで構成されています：

よく装飾された2ベッドルームのフリーマーケットレンタルが2つ 1ベッドルーム＋ホームオフィスの家賃安定化ユニットが2つ 全面が広がる1,800平方フィート以上のオーナー居住空間が1つ オーナーの居住空間：エレガンスと快適さの融合

オーナーユニットに入ると、天井が高く、オリジナルの建築的詳細が施され、建物を囲む3つの方向からの自然光がたっぷりと入ります。この広々としたレイアウトは、ゆったりとした部屋、広範な収納、そして稀なプライバシーとスケール感を提供します。

プライマリースイートは独自のウイングにプライベートに配置されており、専用バスルーム、十分なクローゼットスペース、カスタマイズや収納拡張が可能な広いベッドルームレイアウトを備えています。家の反対側には、2つの大きなセカンダリーベッドルームがあり、柔軟性と快適さを提供し、必要に応じて複数のベッドを簡単に収容できます。2番目のフルバスルームは、シャワーと浴槽のコンボ、ユニット内の洗濯機/乾燥機を完備し、このウイングの機能を完結させています。

家の裏手には、意図的に分けられたグレートルームがあり、正式なリビングエリアとダイニングエリアの間に自然な流れを作ります。日当たりの良いリビングルームは、特大の窓に包まれ、庭の静かな景色を楽しむことができ、ダイニングルームには組み込みの本棚があり、正式なエンターテイメントスペースやハイブリッドのダイニング/ホームオフィスエリアとして利用できます。

シェフのキッチンは閉じられており、高級なキャビネット、最高級の家電、ウルフの設備が整えられており、美しさだけでなく機能性も兼ね備えています。

都市のオアシス：庭

外に出て、建物の全幅38フィートにわたる素晴らしいプライベートガーデンを発見してください。真の聖域であるこの空間は、将来のガーデナーやエンターテイナーのための白紙のキャンバスであり、ブルックリンのタウンハウス生活においてほとんど前例のない贅沢を表しています。

収入の可能性と投資のハイライト

上層のレンタルユニットは細心の注意を払って維持されており、 substantialなアップグレードが施されています。この建物は次のような特徴を提供します：

フリーマーケットと家賃安定化ユニットの両方からの強力な賃貸収入 住民のためのコイン式洗濯機、追加収入を生む 各ユニットに指定された収納棚 ホームジム、オフィス、またはスタジオの可能性を持つ追加の地下スペース 自転車置き場と前庭への便利な独立したアクセス 優雅なブルックリンの住居を副収入付きで求めている方、または歴史的に重要で需要の高い地域における戦略的な投資をお考えの場合、74-76 サードプレイスは比類のない柔軟性と価値を提供します。

賃貸収入の詳細、建物の経費、またはプライベートビューイングを予約するには、リスティングブローカーに直接お問い合わせください。

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.