魅力的な三世帯住宅へようこそ。288 McGuinness Boulevardは、グリーンポイントの中心部に位置する非常に保存状態の良い三世帯住宅を所有する珍しい機会です。

投資家が高収益の資産を求めている場合でも、 homeownerが1つのユニットに住み、他の2つから賃貸収入を得ようとしている場合でも、この市場自由の物件は素晴らしい潜在能力を提供します。

1899年に建てられたこの家は、元の建築的魅力を保持しながら、現代の快適さを提供しています。高い天井、むき出しのレンガの壁、オープンフロアプランが、整備の行き届いた3つの2ベッドルームアパートメントを定義しています。

ユニット内訳

1階：広々とした2ベッドルーム、1バスルーム（約800+平方フィート）のユニットで、プライベートで約1,000平方フィートの庭が完備されており、屋外生活、エンターテイメント、ガーデニングに最適です。このユニットは、心休まる広々とした都市の隠れ家を提供します。

2階：歴史的魅力と現代のアップデートが融合したキャラクター溢れる2ベッドルーム、1バスルーム（約680+平方フィート）の住居です。むき出しのレンガ、高い天井、現代的な仕上げが温かく洗練された雰囲気を生み出し、大きな窓から自然光が降り注ぎます。

3階：明るい2ベッドルーム、1バスルーム（約680+平方フィート）の家で、ヴィンテージの魅力を持ちつつ、考慮された現代的なタッチが施されています。高い天井、オープンフロアプラン、独自の建築的な詳細が、このユニットを居心地良く広々としたものにし、古き良き魅力と現代的な便利さの完璧な組み合わせを提供します。

場所と投資ポテンシャル

新しいウォーターフロントパークや進行中の開発が行われている急成長する地域に位置する288 McGuinness Boulevardは、長期的な価値を見込んでいます。この物件はM1-1地区にゾーニングされており、住居/商業の柔軟性や店舗への改装の可能性があります。1031エクスチェンジの機会あり。市場自由。60日間の通知で空き状態で引き渡し可能。

Gトレイン（1ブロック先）やイーストリバーフェリー（3ブロック先）など、交通機関へのアクセスも良好で、住民はマンハッタンやその先へのスムーズな接続を楽しめます。さらに、グリーンポイントの賑やかなショップ、カフェ、公園がすぐ近くにあり、最高の立地です。

ブルックリンの最も魅力的な地域の1つでこの宝石を所有する素晴らしい機会をお見逃しなく！

プライベート裏庭、屋外スペース、裏庭

Charming Three-Family Home.
Welcome to 288 McGuinness Boulevard, a rare opportunity to own a well-preserved three-family home in the heart of Greenpoint.


Whether you're an investor seeking a high-performing asset or a homeowner looking to live in one unit while generating rental income from the other two, this free-market property offers outstanding potential.


Built in 1899, this home retains its original architectural charm while offering modern comforts. High ceilings, exposed brick walls, and open floor plans define each of its three well-maintained two-bedroom apartments.


Unit Breakdown

First Floor: A spacious 2-bedroom, 1-bathroom (approx 800+ sq.ft) unit featuring a private, nearly 1,000 sq. ft. yard-perfect for outdoor living, entertaining, or gardening. This unit provides a rare urban retreat with ample space to unwind.

Second Floor: A character-filled 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq.ft) residence that blends historic charm with modern updates. Exposed brick, high ceilings, and contemporary finishes create a warm yet stylish ambiance, while large windows flood the space with natural light

Third Floor: A bright 2-bedroom, 1-bathroom (approx 680+ sq. ft) home that exudes vintage appeal with thoughtful modern touches. Tall ceilings, an open floor plan, and unique architectural details make this unit both cozy and spacious, offering a perfect blend of old-world charm and contemporary convenience.


Location & Investment Potential

Set in a rapidly growing neighborhood with new waterfront parks and ongoing development, 288 McGuinness Boulevard is positioned for long-term value. The property is zoned M1-1, allowing for live/work flexibility or the potential for a storefront conversion. 1031 Exchange Opportunity. Free Market. Can be delivered vacant with 60 days' notice.


With easy access to transit-including the G train (one block away) and the East River Ferry (three blocks away)-residents enjoy seamless connectivity to Manhattan and beyond. Additionally, Greenpoint's vibrant shops, cafes, and parks are just steps away, making this an unbeatable location.


Don't miss this incredible opportunity to own a gem in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods!
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