プレハムガーデンズ、ブロンクスのプライム複合利用投資機会

販売中：1450 E ガンヒルロード、ブロンクス、NY 10469 – プレハムガーデンズの中心にある高収益の複合利用物件。この4階建ての角地には、9軒の住居用アパート、3つの小売店舗、1つのオフィス、社交クラブ、そして6台分のガレージスペースと追加のストレージがあります。面積は13,533平方フィート、正面は53.5フィート、ゾーニングはR6B、C2-3で、この資産は安定性と成長の可能性を提供します。

投資のハイライト：
- キャップレート：8.56%
- GRM：6.88倍
- 高需要の立地：ガンヒルロード駅（5番線）からわずか2ブロック
- 多様なテナント構成：長期の住宅および商業テナントがあり、成長の可能性あり

活気ある地域での優れた立地のターンキー投資を取得する希少な機会です！

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC