トラウトフィッシャーマンズパラダイスへの逃避、息をのむような23エーカー以上の不動産で、風光明媚なモンガウプ川に1300フィート以上の前面を持つ物件です。豊かな自然の美しさに囲まれたこの素晴らしい区画は、森とオープンスペースの調和のとれた混合を特徴としており、夢の家やプライベートリトリートを築くのに理想的な環境を提供します。緩やかな起伏の地形は、長年にわたってプライバシーと楽しみを確保します。この不動産には、約2エーカーの2つのクリアリングエリアが含まれており、それぞれが反対の端に位置しています。1つのエリアはクリーマリーロードからわずか100フィート、もう1つは川から300フィートで、魅力的な10x12キャビンがあります。トレイルが物件を通り川へと続き、その景色の美しい岸辺に沿って続いているため、釣りやゆったりした散歩、ATVアドベンチャーに最適です。モンガウプ川自体は本当に壮観で、トラウトで満たされた透き通った水を提供し、暖かい夏の日に涼をとるための爽やかなスポットとして機能します。この不動産は、ベセルウッズセンター・フォー・ジ・アーツ（元ウッドストックフェスティバルの場所）、キャッツキル リゾーツカジノ、スウィンギング ブリッジ ダム、カートライト ウォーターパークなど、さまざまなアトラクションに近接しています。この地域は、静かな自然環境と主要道路へのアクセスの良さの絶妙なバランスを提供し、平穏とつながりの完璧なブレンドを実現しています。

ゾーニング--
主な使用目的: 一戸建て住宅および農業活動

付随構造物: 小屋、倉庫、ガレージ、小規模農業用建物

ロットサイズとセットバック: 通常、最低面積（一般的には2〜5エーカー）と住宅のための標準セットバックが求められます

許可: 構造の変更にはベセル町の建築部門からの建築許可が必要です

特別使用: 特定の活動または構造に対して計画またはゾーニング委員会の承認が必要です

税番号#: 19.-1-27

Escape to this Trout Fisherman's Paradise, a breathtaking 23+ acre property with over 1,300 feet of frontage on the picturesque Mongaup River. Surrounded by rich natural beauty, this stunning parcel features a harmonious mix of woods and open space, offering the ideal setting to build your dream home or private retreat. The gently rolling terrain ensures privacy and enjoyment for years to come. This property includes two cleared areas of approximately two acres each, situated at opposite ends. One area is located just 100 feet from Creamery Road, while the other is 300 feet from the river and hosts a charming 10x12 cabin. A trail winds through the property to the river and continues along its scenic banks, making it perfect for fishing, leisurely walks, or ATV adventures. The Mongaup River itself is truly spectacular, providing crystal-clear waters filled with trout and serving as a refreshing spot to cool off on warm summer days.
This property is close to a variety of attractions, including Bethel Woods Center for the Arts ( the original Woodstock Festival Site), Catskill Resorts Casino, Swinging Bridge Reservoir, and Kartrite Water Park. The area offers a delightful balance of serene natural surroundings and easy access to major routes, giving you the perfect blend of peace and connectivity.
A Zoning--
Principal uses: Single-family homes and agricultural activities

Accessory structures: Barns, sheds, garages, and small-scale farm buildings

Lot size & setbacks: Usually requires minimum acreage (commonly 2–5 acres) and standard setbacks for residences

Permits: Building permits from the Town of Bethel's Building Department are required for structural changes

Special uses: Subject to Planning or Zoning Board approvals for certain activities or structures


Tax # 19.-1-27 © 2025 OneKey™ MLS, LLC