投資家、開発者、エンドユーザーの皆様にお知らせです!!! リッジウッドにある9,200平方フィートの倉庫/自動車修理工場がM1-1ゾーニングで売りに出ています!!! この物件は優れた露出、優れた看板、M1-1ゾーニング、18台分の駐車スペース、プライベートドライブウェイ、戦略的に配置されたカーブカット、待合室、高さ30フィートの天井、(4)台の22フィートのロールアップドア、4つの天窓、プライベートオフィス、3相電力、すべての新しいLED照明、バリアフリーのバスルーム、スプリンクラー、空調、+++の特徴があります!!! この物件は2023年に新しい屋根が設置されました!!! 物件はリッジウッドの中心部、メトロポリタンアベニューからわずか1ブロックの忙しいフレッシュポンドロードに位置しています!!! 物件はI-495、I-278、およびジャッキー・ロビンソンパークウェイの中間地点にあります!!! 近隣にはアマゾン、コストコ、ストップ＆ショップ、エクストラスペースストレージ、セーフガードセルフストレージ、CVS、セブンイレブン、ダンキンドーナツ、ペットコ、ペップボーイズ、レイモア＆フラニガン、タコベル、ウェンディーズ、マクドナルド、カーヴェル、リドル、KFC、+++があります!!! この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイトやビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入:

トラック＆自動車修理工場 (8,800平方フィート): 年間184,644ドル; 年間3%の収入; リース満了: 32年8月21日。

2階オフィス (400平方フィート): 年間24,000ドル (空き)。

プロフォーマ総収入: 年間208,644ドル。

支出:

ガス: 年間0ドル。

電気: 年間0ドル。

維持管理＆修理: 年間250ドル。

雪＆ランドスケープ: 年間0ドル。

水道＆下水道: 年間0ドル。

保険: 年間2,300ドル。

税金: 年間26,558.48ドル。

総支出: 年間29,108.48ドル。 プロフォーマ純営業収入 (NOI): 年間179,535.52ドル。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC