投資家、開発者およびエンドユーザーの皆様へ!!! リッジウッドにある9,200平方フィートの倉庫/自動車修理工場がM1-1ゾーニングで販売中です!!! 物件は素晴らしい露出、優れた看板、M1-1ゾーニング、18台分の駐車スペース、プライベートドライブウェイ、戦略的に配置されたカーブカット、待機室、高さ30フィートの天井、（4）22フィートのロールアップドア、4つの天窓、プライベートオフィス、3相電力、全て新しいLED照明、バリアフリーのトイレ、スプリンクラー、エアコンが備わっています!!! 物件は2023年に新しい屋根が取り付けられました!!! 物件はリッジウッドの中心に位置し、メトロポリタンアベニューからたった1ブロックのフレッシュポンドロードにあります!!! 物件はI-495、I-278、ジャッキー・ロビンソンパークウェイの中間に位置しています!!! 近隣にはアマゾン、コストコ、ストップ＆ショップ、エクストラスペースストレージ、セーフガードセルフストレージ、CVS、セブンイレブン、ダンキン、ペットコ、ペップボーイズ、レイモア・アンド・フラニガン、タコベル、ウェンディーズ、マクドナルド、カーヴェル、リドル、KFCなどがあります!!! この物件は巨大な上昇ポテンシャルを提供します!!! これはあなたの次の開発サイトまたはビジネスの次の拠点になる可能性があります!!! 価値レンジマーケティング価格 $2,850,000.-$3,250,000.

収入:

トラック&自動車修理工場（8,800平方フィート）：184,644年次；年次3%増；リース終了日：32年8月21日。

2階オフィス（400平方フィート）：年次$24,000（利用可能）

プロフォーマ総収入：年次$208,644。

支出:

ガス：年次$0。

電気：年次$0。

維持管理および修理：年次$250。

雪と景観：年次$0。

水道および下水道：年次$0。

保険：年次$2,300。

税金：年次$26,558.48。

総支出：年次$29,108.48。

プロフォーマネットオペレーティングインカム（NOI）：年次$179,535.52。

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC