リッジウッドの主な8ユニット賃貸安定化ビル - M電車から2ブロック
クイーンズのリッジウッドの中心部にある希少な投資機会を紹介します。この手入れの行き届いた8世帯のレンガ造りの建物は、36x100トの敷地に9,200平方フィートの居住空間を提供しており、R6B地区に指定されています。1930年に建設され、2020年に大規模に改装され、建物の約90%が現代的な仕上げで更新されている一方で、戦前の魅力は保持されています。物件は、1つの3ベッドルームユニットと7つの4ベッドルームユニットで構成されており、すべて賃貸安定化されていて、安定した信頼性のあるキャッシュフローを提供します。テナントは自分たちの電気とガス代を負担し、家主は暖房、水道、保険を負担します。最近のアップグレードにはフルフィニッシュの地下室、更新されたインテリア、最小限の短期資本支出を確保するための継続的なメンテナンスが含まれます。M電車からわずか2ブロックの距離に位置し、ショップ、飲食店、必需品のサービスまで徒歩圏内にあるため、テナントにとって魅力的な住所です。この物件は、安定した収入と、ニューヨーク市の最も求められる賃貸市場の一つでの賃料の継続的な増加を通じた上昇ポテンシャルを提供します。

投資のハイライト：
- 8室の居住ユニット - 1つの3BRユニットと7つの4BRユニットのミックス
- 賃貸安定化で信頼性のある長期テナント
- 総収入：$191,364
- 純収入：$141,964
- 90%改装済み（現代的なインテリア、新しい仕上げ）
- 低メンテナンス：プロフェッショナル管理、清潔で手入れの行き届いた状態
- 交通利便性の高い立地：M電車まで2ブロック、マンハッタンまで30分
- 上昇ポテンシャル：リッジウッドでの強い需要 + ヌードサイドの12家族パッケージ取引の可能性、NOI $170Kの詳細についてはお問い合わせください。両建物を組み合わせると、総NOI $312Kとなり、$5,050,000で6%のキャップレートを持つことになります。

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC